Продаем 1-комнатную квартиру, 39.1 м²

Продается уютная светлая однокомнатная квартира со свежим ремонтом, расположенная в тихом месте с полной инфраструктурой.
А именно: с одной стороны от подъезда расположены детская и взрослая поликлиники.
Со второго выхода школа и детский сад. Через дорогу в 3-х минутах ТЦ Меркурий.
До метро Беговая 7 минут неспешным шагом.
Ну и красота типа парка 300 летия, лахты, залива и т.д. можно рассказывать много.
И всё это в пешей доступности.

Окна выходят в тихий двор, 5-ый этаж как раз на уровне макушек деревьев. Весной и летом это невероятная красота под звуки пения птиц.
Соседи... их не слышно вообще. Ни сверху, ни с боку. Они, конечно, же есть, но в квартире хорошая шумоизоляция.

В общем коридоре на площадке имеется шкаф под банки склянки и т.п.
Также на стене имеется специальная конструкция для хранения колёс.

Теперь кратко о каждой из комнат:

На входе просторная прихожка, где сейчас стоит турник, а при желании там можно разместить спальное место. По правую руку незаметно за белой дверью находится кладовка, в которой установлен стеллаж до потолка и сделана вешало под несезонную верхнюю одежду.

Далее ванная с раковиной и стиральной машиной. В ванной сделана реставрация эмали. Всё чисто и красиво.

Туалет: чистенький унитаз, шкафчик под разную утварь, плитка на полу. Единственное, что осталось сделать, это вместо обоев покрыть стены фактурной краской (не успел...).

Далее за дверью-купе расположена кухня, объединённая с лоджией. Что значительно добавляет пространства, создаёт уют и позволяет разместить диванчик и при желании использовать как ещё одно спальное место.
Духовой шкаф Gorenie, 4-х конфорочная индукционная плита Bosсh, над которой расположена выдвижная вытяжка с подсветкой. За дверцами одного из шкафчиков находится посудомоечная машина так же производства Bosсh.

Лоджия.... длиннющая... на всю кухню и комнату. Утеплена, сделан тёплый пол.
Всю прошлую зиму мы его почти не включали, и при этом лоджия была на микро проветривании. Включаем только когда ждём гостей, чтобы прогреть места за столом со стороны лоджии. Ну или заранее закрыть окна, и всё прогреется без включения полов.
С каждой стороны лоджии и посредине расположены розетки и при желании можно организовать компактное рабочее место. На случай жаркого лета по всей лоджии установлены рулонные шторы Blackout.

И вишенка на торте: большая комната, в которой сделано зонирование и установлен шкаф купе на всю стену. Кондиционер LG (обслужен и заправлен в этом году). Умный свет. Работает с Алисой, может менять яркость, температуру и цвет подсветки.

Шкаф свежий, новенький, как и влагостойкий ламинат и натяжной потолок с освещением.

Квартира продается от единственного собственника.
Куплена по ДКП.
Рассматриваю вариант обмена на 3-шку в этом районе с моей доплатой. То есть будет встречка. Продажа в связи с расширением!

Агентов без реальных покупателей прошу не беспокоить.