Продам 1-комнатную квартиру, 43.8 м², Гатчина

Продается 1-комн. квартира в комфортном шведском квартале ЖК «IQ Гатчина», 1-я очередь. Идеальный вариант для семейной пары.

Местные сторожилы в курсе, что 6 корпус -- самый беспроблемый, он строился первым, без спешки, без проблем с финансами, с лучшими окнами и приличными общедомовыми зонами. Дом точечный, 8-ми этажный, по 5 квартир на этаже. У нашей квартиры соседи только с одной стороны -- вежливая семейная пара.

Главные преимущества:
- Пушкинское ш. находится с другой стороны квартала, и у нас машины под окнами не ездят, заезжают только для парковки;
- закрытый контур дворов;
- окружение -- приятные молодые семьи с детьми;
- отсутствие машин (разрешена только погрузка / разгрузка 30 мин);
- 2 детских площадки и 1 спортивная, на которых дети могут гулять самостоятельно и безопасно;
- круглосуточная охрана;
- видеонаблюдение;
- диспетчерская;
- проверенная временем УК;
- возможность вызвать техника по техническим вопросам -- бесплатно;
- ландшафтное озеленение во дворах и снаружи квартала, за растениями все время ухаживают, под Новый год клумбы украшают елочками;
- несколько раз в год в квартале устраиваются бесплатные праздники с аниматорами, музыкой и угощениями, а также дворовые игры. Детям здесь точно не будет скучно!
- Мусор выбрасывается в мусорсборочную камеру и вывозится ежедневно.
- В 2-х минутах ходьбы от ЖК есть контейнеры для строительного мусора.
- В домах установлены системы умягчения воды, которые оплатили жители квартала, по сравнению с «остальной» Гатчиной качество водоподготовки выше и вода менее жесткая.

В 2018 году в квартире сделан качественный ремонт по дизайн-проекту, на объекте работали ответственные русские строители:
- Полностью оборудованная кухня.
- Стены и потолки во всей квартире идеально выровнены и окрашены европейской гипоаллергенной и водоэмульсионной краской.
- На полу коридора, ванной и кухни итальянский керамогранит с регулируемым подогревом.
- В жилой комнате -- европейский премиум ламинат, который не боится воды и детей.
- Санузел и ванная объединены в просторную ванную комнату. Установлен коллектор со счетчиками.
- Оптоволоконный высокоскоростной интернет.
- К кухне примыкает неутепленный балкон площадью 5 кв.м. Есть место оборудовать вместительную систему хранения. Можно утеплить и сделать кабинет.
- Квартира теплая, отопление в зимнее время требуется минимальное; на каждом радиаторе стоят распределители тепла.
- Противовзломная и противопожарная входная дверь Guardian с тремя замками.

Цена указана БЕЗ кухонного оборудования и системы хранения в коридоре, но если вы доплатите 400 000 руб, вам достанется:
- кухонный гарнитур из натурального шпона
- продуманная до мелочей система хранения в коридоре
- посудомойка Electrolux
- индукционная варочная поверхность Electrolux
- встроенный духовой шкаф Electrolux и СВЧ Weissgauff,
- вместительная стиральная машина Electrolux
- холодильник Indesit.

! По договоренности, лишнее продадим и оставим только то, что нужно вам !

Инфраструктура развита на ура. В шаговой доступности находятся:
- ТЦ Кубус.
- Магазины Магнит, Перекресток, Красное-белое, Фикс прайс.
- Через дорогу -- храм в честь Митрофана Воронежского и Окей.
- 2 детских сада -- муниципальный №52 и частный (в к. 1).
- В 2024 году введется в эксплуатацию школа по ул. Чехова.
- Бар К-750 с шикарной пиццей, закусками и бесплатной доставкой по ЖК.
- 2 пункта ОЗОН, 1 Вайлдберриз и 1 Авито.
- Большое количество парковочных мест по периметру квартала (+ можно купить или арендовать место в подземном паркинге).

Едем дальше:
- Напротив дома остановка автобуса 21, который следует до Аэродрома.
- В 5-ти минутах ходьбы автобусная остановка до Питера.
- На автобусе от въезда до м. Московская 40 мин.
- 20 мин. пешком до жд. ст. Татьянино.
- До парка «Орлова роща» пешком 20 мин, до Гатчинского парка -- 30 мин.
- Отличные детские спорт секции (скалозал Тринити, бассейны Маяк и ПИЯФ, гимнастический центр Акроджим и пр.) находятся на удалении 1-1.5 км, на машине порядка 10 мин езды.
- Пробок на възде не бывает.

Дополнительные плюшки:
- В доме есть закрываемая на ключ колясочная, в которой мы освободим от наших велосипедов пару метров площади.
- По коммунальным платежам нет долгов. Размер платежей летом около 5-х тысяч, зимой около 6,5 т.р. С Водоканалом по желанию жителей заключен прямой договор, поэтому показания счетчиков подаются через ЕИРЦ ЛО (через УК только показания электросчетчиков).
- Все квитанции за последние 3 года предоставим, долгов нет.

Продажа в связи с переездом в другой регион.
Звоните! Уместен обоснованный торг.
В услугах агента не нуждаемся.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 43.8 кв.м., расположенную по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина, цена 6 900 000 руб.