Продаем дом, 480 м², 12.3 сотки

Продается трехэтажный кирпичный дом с цокольным этажом в г. Санкт-Петербург, Пушкин. п. Александровская, жилая площадь 340 м2 и бонусом цокольный этаж еще 140м2. Участок ИЖС 12 соток. Прописка - Санкт-Петербург. Очень удобная, престижная и красивая локация, на удалении от оживленных автодорог, ж/д линий и шума, в окружении деревьев у реки Кузьминки. Участок расположен в водоохранной зоне, в будущем отсутствуют риски строительства новых магистралей, дорог и многоэтажной застройки. В 5 минутах ходьбы расположены 3 парка - Александровский, Екатерининский, Баболовский. Инфраструктура Пушкинского района хорошо развита. До ЦЕНТРА Санкт-Петербурга всего 20-30 минут на машине.
В доме на постоянной основе живем с 2012 года. По документам ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник. Строили дом для себя с помощью квалифицированных строителей. На всех этапах осуществлялся строительный контроль качества.
Фундамент дома ленточный заглубленный из фундаментных блоков ФБС с армированным поясом, гидроизоляцией и утеплением. Конструкция несущих стен газобетонные блоки 400 мм с утеплением 150 мм и облицовкой кирпичом. Межэтажные перекрытия - бетонные плиты. Межкомнатные перегородки выполнены из кирпича толщиной 250 мм с утеплением и обивкой гипсокартоном, что обеспечивает отличную шумоизоляцию. Дом оборудован системой вытяжной вентиляции. Кровля двухскатная с покрытием финской металлочерепицей и оборудованная снегозадержателями. Дом имеет застекленную террасу с ИК отоплением, а также два отдельных входа с металлическими дверями. Коттедж меблированный и оборудован всей бытовой техникой для комфортного проживания.
Высота потолков первого и второго этажей - 2,8 м, мансардного этажа 3 м.,
К дому подключены:
- газопровод (Петербург ГАЗ);
- водопровод ду 63мм (Водоканал СПБ);
- электропитание напряжением 3 фазы, 15 квт (ЛЕНЭНЕРГО);
- локальная канализация (очистные сооружения);
- подведена линия РОССТЕЛЕКОМ с городским телефонным номером и выделенная линия высокоскоростного интернета 300м.бит/с.;
На все инженерные подключения есть действующие договоры, без задолженностей.
Оконные проемы индивидуального изготовления (от завода-FORTE). Все окна 1-го этажа оборудованы защитными жалюзи (рольставнями).
Дом спроектирован тaк, чтo в нем при необходимости могут одновременно жить 2 семьи c детьми или родителями. При этoм два вхoдa пoзвoляют воoбще нe пересекаться этим семьям и жить независимо друг от друга.
На 1 этаже размещены:
- большая прихожая со встроенным гардеробом;
- просторная спальня с двумя окнами;
- большая светлая гостиная с классическим кассетными камином;
- просторная комната (кухня) с компактной красивой печью голландкой;
- раздельный санузел с гигиеническим душем;
- большая ванная комната с теплым полом и джакузи;
- вторая спальня с панорамным окном;
На 2 этаже в 2023г. выполнен капитальный дизайнерский ремонт с перепланировкой и переоборудованием помещений:
- просторная дизайнерская кухня;
- столовая-гостиная с
Код пользователя: 188521
Номер в базе: 9855080