Продам дом, 40.7 м², 10 соток, Моторное

  • 15 февраля 2023
  • 40 

  • 15 февраля 2023
  • 40 

Дом в продажу

  • Цена:
    1 870 000
  • цена за м²:
    45 946
  • Количество комнат:
    2
  • Тип объекта:
    дом
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    40.7 м²
  • Площадь участка:
    10 соток
  • Дата публикации:
    15 февраля 2023
  • Дата обновления:
    18 апреля 2023
  • ID:
    689-389-947-2

Информация о доме

  • Адрес:
    Ленинградская область, Приозерский район, поселок Моторное
  • Количество этажей:
    1
Данный объект продан

Описание

Моторное, участок ИЖС 10 соток с домом, рядом Ладога, озёра, сосновый бор!

Отличный качественный участок идеальной формы, ровный и сухой, дренирован (дренажная канава магистральная, с 2-х сторон), частично расчищен – оставлены милые русские берёзки и ивушки. Они могут стать основой будущего ландшафтного дизайна в стиле нюд.

Расположен в относительно новом компактном жилом массиве. Очень важно и ценно: массив проектировался одним архитектором, поэтому участки расположены не хаотично, как в старых деревенских застройках, а подчинены единому ген. плану. Все границы четко определены – не будет споров между соседями. Спроектированы и построены за счет бюджета хорошие ровные широкие дороги. Обслуживание дорог – ремонт и уборку снега зимой – осуществляют местные власти. Вдоль дорог установлены фонари, что вообще исключительная редкость. При этом многие соседи уже отстроились, некоторые регулярно приезжают зимой либо вообще переселились в это благословенное Место. В нашем уголке планеты действительно очень здорово, покойно, благостно – душа отдыхает. И соседи классные. Да, много собачников, и если у Вас есть собака – у неё появится много друзей.

А наш участок – вообще самый лучший по расположению! В дальней точке массива, а сразу за ним начинается лес. Граничит всего с одним соседом, подъезд круглогодичный, уличное освещение с двух сторон. Участков с такими характеристиками – раз-два и обчёлся.

В пешей доступности – блестящий ассортимент озёр: Ладога – бухты и пляжи Моторное (песчаный, см. фото) и Мустаниеми (галечный, см. фото), Большое и Малое Ольховские озёра (купальня, см. фото). На берегу Ладоги расположен парк-отель «Капитан Морган» с кафе-рестораном и возможностью организовать лодку, рыболовный и спортинвентарь, русскую баню, пейнтбол и т.д.

В посёлке 2 магазина, работающих круглый год. До Приозерска со всей городской инфраструктурой – 10-15 минут на рейсовом автобусе или а/м.

Хорошая транспортная доступность из Санкт-Петербурга: по скоростному Новоприозерскому шоссе до Ларионово и направо 9 км. Или на междугородном автобусе / электричке до Приозерска, потом на местном автобусе – те же 15 минут.

Участок ИЖС, отмежеван, границы вынесены в натуру. Кадастровый номер: 47:03:0218001:856.

На участке зарегистрирован жилой дом (каркасные технологии) площадью 40,7 кв.м, кадастровый номер 47:03:0218001:1160. Есть почтовый адрес, возможна прописка. Электричество: уже подключено 15 кВт, счетчик.

Внимание, ОЧЕНЬ важно, читать внимательно до конца:

1. Жилой дом – готовность под утепление и внутреннюю отделку! Идеальный трансформер! В зависимости от планов будущего собственника его можно:

1.1. Доделать до варианта под сезонное проживание либо утеплить до зимней версии. Конструктивно задано утепление 100 мм, соответственно, можно делать и 150, и 200;

1.2. Достроить 2-й этаж, далее – см. п.1.1;

1.3. По сравнению с проектом (см. план дома в фотоблоке) установлена одна основная несущая перегородка, соответственно, остальные стены можно построить по своему усмотрению, сделать или не делать баню в этом доме, или сделать только баню, а основной дом построить в другом месте на участке;

1.4. Перенести этот дом на дальний край участка, а на свайном фундаменте установить свой большой дом.

И еще множество других вариантов, которые легко осуществимы при такой степени готовности.

2. Собственность менее 3-х лет! Ипотеки, мат. капитала и разных субсидий – НЕТ! Увы…

Подходят условия? Хотите посмотреть? Тогда звоните своему гиду Татьяне и приезжайте на экскурсию!

Информация

Продам Дом площадью 40.7 кв.м., по адресу Ленинградская область, Приозерский район, поселок Моторное, цена 1 870 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ленинградская область, Приозерский район, поселок Моторное
  • г. Лахденпохья:
    1 ч 28 мин., 92 км на карте
  • Скандинавия шоссе:
    1 ч 52 мин., 143 км до КАД на карте

Смотреть на карте

реклама
Контакты