Продаем 2-комнатную квартиру, 49.5 м², Санкт-Петербург

Как говорилось в одном к/ф:"Нет хуже недоделанных дел!"
За сим предпримем крайнюю в 2019г попытку и за 2 недели (до 27.12) доделаем неисполненное!
Ну, а ежели не случиться до НГ, то констатируем:"Ну, не шмагла!"- и отложим до марта...
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Собственник один, все выписаны, документы готовы
Дом 1985г. из теплой керамики (толщина стен 2,5 кирп) - зимой тепло, летом прохладно! Рядом метро Пр.Просвещения. Интервалы трамваев в час-пик менее 3мин (домчат за 5). Пешком 15 мин.
Вокруг много магазинов на любой кошелек! Гипермаркеты Оkey, Лента, Азбука Вкуса в 5-7 минутах езды на авто. Почта, банки, кафе/рестораны - все под боком
Во дворе дома школа и 2 детсада, напротив социально-досуговый центр пенсионеров с дневным стационаром. В 10 мин. ходьбы взрослая и детская поликлиники. Рядом, в доме N40 Детская школа искусств N1 им.Свиридова. В доме №56 открылся фитнес с бассейном. На дистанции 5 ост.: еще 2 бассейна, искусственный каток, крытый конькобежный стадион, 3 детские спортшколы. Близко парки Шуваловский и Сосновка, Суздальские озера.
Квартира от бабушки. Нужен ремонт!
Еще нюансы: 1.Окна с видом на проспект, но зато ЮЖНАЯ сторона и солнце с утра до вечера; 2.Уменьшен балкон (S=1,3кв.м), но соседи реконструировали такие до полноразмерных.
Из явных плюсов: 1.Кв-ра подойдет под ипотеку/субсидию самого придирчивого банка / гос.органа, т.к. все как было в проекте! 2.Все окна металлопластик VEKA (транспорт не слышно!) 3.Вх.дверь сейфового типа сварена умельцами СССР (см.фото) 4.Домом "рулит" хорошая УК: двор и подъезд убирают по графику, подъезд отремонтирован, отключения воды и эле-ва редки и всегда анонсированы. 5.Паркуемся без проблем даже ночью, т.к. большой двор + авто ставят в кармане по фасаду дома 6.Место дома очень удачное: не бывает пробок и 5 мин. до 2-х выездов на КАД
О просмотрах предварительно созваниваемся! Возможные Даты(время) показов: 17дек(с16до22ч), 18дек(с11до15ч), 20дек(с12до17), 22дек(с13до20), далее определюсь позжее...

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 49.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, м. проспект просвещения, цена 5 099 000 руб.