Пpодается 2-к.кв. в Центральном районe на Cолдaтcком пepeулке, дoм.3, литep Г. Дo мeтpо пл. Воcстaния и Нeвcкогo прocпeкта 5 минут пешкoм. Kвaртиpа, общей плoщадью 72,8 кв.м. paсполaгаeтcя нa 3 этажe 4-x этaжногo дoма 1845г.п. пoслe кaпитальнoго рeмoнта (1990г.) – перекрытия двутавр c жeлезобeтoнными плитами. Стена коридора на фотографии №5 выходит в зеленый двор с улицы Жуковского д.30 - при желании можно сделать окна иили французкий балкон (соседи с нижнего этажа официально сделали 3 окна).
В доме всего 8 квартир. Коммуналок, включая в доме напротив, естественно, нет. Никаких ресторанов и баров в соседних домах, и как следствие шума и запахов/гула от вытяжек. Очень-очень тихо. Двор полностью закрыт на электронный ключ. Два прохода к дому - с Солдатского переулка и через двор с улицы Жуковского. Все под камерами и охраной 24/7 (состоятельные соседи в доме напротив).
По программе капитального ремонта была полностью произведена замена системы отопления (подвал, чердак, радиаторы, стояки), полностью заменена крыша с несущими конструкциями, проведен полноценный ремонт в парадной. Горячая вода и отопление – центральное, отличный напор холодной воды, установлены счетчики.
В квартире 2 просторные изолированные комнаты правильной формы (13,6 и 21,1 кв.м.), просторная кухня (13,5 кв.м.), две большие встроенные кладовые. Также в квартире есть еще одна кладовая (в прихожей, фото №2 за зеркалом), которая заложена кирпичом еще строителями (на плане квартиры она не отмечена). Соседи в своей квартире вскрыли проем и обустроили очень вместительный шкаф. Высота потолков 2,80. В квартире отсутствуют несущие конструкции. Состояние квартиры обычное жилое. Несколько лет назад был проведен полноценный капитальный ремонт (все снималось до кирпича) туалета и ванной с заменой стояков хвс и гвс, разводки (есть подробные фото процесса).
Первый и единственный собственник с 1990 года. Долгов, перепланировок и каких-либо ограничений нет. Представленные фото полностью соответствуют действительности. При необходимости могу прислать дополнительные фотографии.
Агент для сопровождения сделки есть. О просмотре просьба договариваться заранее. Убедительно ПРОШУ! не звонить с различными предложениями о сотрудничестве – не теряйте свое время. Убедительно ПРОШУ! не звонить с различными предложениями о сотрудничестве – не теряйте свое время. Нет, это не опечатка, это для лучшего понимания.