Продажа дома, 230 м², 12.5 сотки, Истинка

Расположение

Санкт-Петербург + 20 км. Гатчинский район. Поселок комфорт - Лесной уют.

Рядом с Вами: Красное село, Тайцы, Виллози, Кипень, Гатчина.

Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса. «Курорт Туутари-парк», «Таицкий парк», «Конный Клуб В Большом Рейзино».

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!

Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Рассмотрим обмен на Вашу квартиру в Санкт – Петербурге или Загородный Дом.

Описание

Новый ДОМ общей площадью 230 м. кв. с учетом террасы. Построен в 2022 году с соблюдением всех ГОСТов и СНИПов по ПРОЕКТУ архитектурного бюро под контролем Технического надзора.

Панорамные Окна в пол. Высокие потолки (4.4 м). Теплые водяные полы. Камин. Сауна. Кухня под заказ со встроенной техникой BOSCH. Гараж на 2 автомобиля. Откатные ворота. Большая гостевая парковка на 5 машин. Фасадное освещение и ночная подсветка. Дорожки, клумбы, газон. Грамотная планировка и качественная отделка ДОМА. Подключён магистральный ГАЗ.

Технические характеристики дома

Фундамент – жб

Полы – ламинат, керамогранит в мокрых зонах и прихожей.

Стены – энергоэффективные по Финской технологии (250 мм).

Окна и двери – 2-х камерные панорамные стеклопакеты с видами на лес. Установлен морозостойкий профиль «VEKA» с ламинацией. На входе стильная дверь с большой площадью остекления

Крыша 4-х скатная с надёжной стропильной системой и утеплением по перекрытиям (250 мм.)

Кровля – мягкая битумная черепица + водосточная система.

Планировка

Большая крытая Терраса, прихожая с гардеробной и кладовой, коридор, холл, 3 изолированные спальни с панорамными окнами и выходом на террасу (одна из комнат это мастер-спальня с собственным су и гардеробом). Удобная кухня с собственной кладовой и мойкой у окна, полностью оборудована бытовой техникой. Зона столовой у окна и высокий потолок со вторым светом. Гостиная с крутым камином и зоной под ТВ. 2 су в кафеле, подвесная мебель и унитазы с инсталляцией, гигиенический душ. Сауна с большим окном в парной и техническим трапом для слива, тропический душ с термо регулировкой, ведро для обливания холодной водой. Постирочная с установленной стиральной машиной BOSCH и котельная полностью оборудована техникой.

Характеристики участка

Участок – 12 соток. Сухой и ровный полностью огорожен по периметру красивым забором, на въезде откатные ворота (4 м.), дорожки вокруг дома и цветочные клумбы. Участок находится на окраине посёлка, в тупике на не проездной улице. Въезд и парковка отсыпаны.

Соседи проживают круглогодично. Всё для удобного и красивого отдыха на своём участке.

Коммуникации

Отопление – установлено 2 котла, газовый и электрический как резервный. Тёплые водяные полы с разводкой через коллектор.

Канализация – Автономная станция биологической очистки воды.

Водоснабжение – ХВС индивидуальная скважина с системой фильтрации. ГВС напольный бойлер косвенного нагрева на 250 литров.

Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.

Интернет - оптоволокно по проводам. ТВ розетки в каждой комнате.

Инфраструктура

Посёлок закрытого типа – КПП, охрана. Всё необходимое рядом. Магазин. Терминал. Аптека. Детская площадка с зоной отдыха и футбольным полем. Остановка общественного транспорта. Дороги в посёлке асфальтная крошка, зимой чистят. Установлено уличное освещение с коммуникациями под землёй. Осуществляется вывоз мусора.

Хотите быть Собственником этого Дома - Звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Продам Дом площадью 230 кв.м., по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Истинка, цена 18 499 000 руб.