Продам дом, 81.4 м², 20 соток, Новая Ладога

  • 13 февраля 2023
  • 47 

  • 13 февраля 2023
  • 47 

Дом в продажу

  • Цена:
    2 999 000
  • цена за м²:
    36 843
  • Количество комнат:
    3
  • Тип объекта:
    дом
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    81.4 м²
  • Площадь участка:
    20 соток
  • Дата публикации:
    13 февраля 2023
  • Дата обновления:
    29 марта 2023
  • ID:
    689-373-537-7

Информация о доме

  • Адрес:
    Ленинградская область, Волховский район, Новая Ладога, ул. старый канал, 5
  • Количество этажей:
    1
Данный объект продан

Описание

Арт. 39084714

В продаже жилой дом в городе Новая Ладога!

Расположение:

Дом расположен в 120 км от Санкт-Петербурга (метро ул. Дыбенко) на автомобиле и в 1час 30 минут. Река Волхов и соответственно Ладожское озеро в 700 метрах от дома!

Инфраструктура:

В городе имеется все для комфортного проживания: школа, детские сады, городская больница, детский областной офтальмологический центр, сетевые магазины, поликлиники детская и взрослая, художественная и музыкальная школы, дом творчества и тд.

Дом:

Назначение-жилое, 1 этаж (плюс чердак), 1906 года постройки.

Дом практически автономный: вода, отопление и канализация - свои, что делает дом независимым от действий коммунальных служб (вода хол/гор 24/7 круглый год, воду отопление никто не отключает, когда начинается/заканчивается отопительный сезон - определяете сами).

Все коммуникации работают в автоматическом режиме и практически не требуют обслуживания.

Фундамент-бутовый камень на растворе. Стены –бревно (утепление минеральной ватой 5 см, внутри-вагонка, обшит снаружи сайдингом, крыша покрыта шифером.

Общая площадь 81.4 кв. м., жилая площадь -34 кв. м, (комнаты по 17 кв. м.), просторная кухня-гостиная 22 кв. м., СУ раздельный (ванна 170 см, акриловая), в доме, кладовки, есть чердак.

В доме есть холодная вода (колодец 3 кольца, насосная станция в доме, есть подогрев в трубе на ввод воды в дом, чтобы не замерзала), горячая-водонагреватель 80 литров, канализация- септик (3 секции, спокойно обслуживает 4-5 человек), отопление в жилых комнатах-конвектор от газового баллона, масляный радиатор, в кухне-гостиной –печь дровяная. Окна –деревянные рамы (зима-лето), юг,запад. Полы-(доска-фанера-линолеум). Доска обработана от возгорания и жучков. Электричество 15 кВт (3 фазы), проводка полностью поменяна в 2013 года, счетчик 2-х тарифный.

Есть погреб в полу (сухой). В доме можно жить на постоянной основе!

Участок:

Участок: 20 соток (14 соток в собственности + 6 соток в аренде. Аренда ~ 700 руб/год).

Категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, межевание есть, дополнительно в аренде еще 6 соток, плата 700 рублей в год. Забор по фасаду дома.

Участок прямоугольной формы, ровный, разработанный. Растут 2 яблони, сливы (желтые и синие), малинник, смородина, облепиха, рябина, черноплодная рябина, пионы, сирень, ирисы, лилии. Огорода и грядок –нет! Почва не глинистая.

Подъезд к участку хороший, гравий, имеется заезд для автомобиля. Есть небольшие сарайчики.

Коммунальные платежи- электричество и вывоз мусора (примерно 3000 в мес.).

Есть возможность подвести центральный водопровод и газ (трубы все идут по границе участка)

Здесь очень хорошее место для постоянного проживания и отдыха. Чистый воздух, лес, грибы, ягоды. Один взрослый собственник, собственность более 10 лет, документы все в полном порядке.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Информация

Продам Дом площадью 81.4 кв.м., по адресу Ленинградская область, Волховский район, Новая Ладога, ул. старый канал, 5, цена 2 999 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ленинградская область, Волховский район, Новая Ладога, ул. старый канал, 5

Смотреть на карте

реклама
Контакты