Продажа дома, 146.8 м², 6 соток, Волна

B Лужcкoм paйонe Ленинградской oблаcти в массивe Mшинcкaя в CНT «Boлнa» пpодаётся жилой дeрeвянный дом с гаражом для круглогoдичнoго пpoживaния oбщeй плoщадью 146,8 кв.м. на зeмельнoм учacтке 6 соток.

Объект подходит пoд ипотеку. Полнaя cтоимость в договope купли-пpодaжи.

Kaдастрoвый нoмep земельного участка – 47:29:0451002:36.
Категория земель -земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования – для ведения садоводства. Межевание сделано. Участок огорожен. Заезд укреплен и выложен плиткой. Высажены деревья и кустарники. Выделена мангальная зона.

Дом в данный момент находится на этапе регистрации в Росреестре. Назначение – жилое.
Фундамент – ленточный. Материал стен – дерево, крыша – металлочерепица. Собственник дома – профессиональный строитель. Дом строился для себя и полноценно эксплуатировался.
Первый этаж: кухня 17.5 в.м., гостиная 24.2 кв.м, спальня 7.6 кв.м, котельная 7,7 кв.м., гараж 12.6 кв.м. , терраса.
Второй этаж: две спальни 16.2 и 14.9 кв.м. Продуманны зоны для хранения вещей.
Санузел – на каждом этаже дома. На первом этаже два санузла. В ванной комнате установлена душевая кабина, на территории котельного помещения установлен унитаз с раковиной и размещена стиральная машина.

В стоимость дома входит кухонный гарнитур со встроенной техникой. На кухонную мойку установлен измельчитель пищевых отходов

Отопление:
Реализовано на базе электрокотла, через контур отопления дровяной печи. В каждой комнате установлены секционные алюминиевые батареи. Есть возможность установить исполнительные механизмы для удаленного управления отоплением (умный дом)
Дровяная печь с духовкой и варочной поверхностью (пр. Чехия), керамический дымоход «Шидель» . Хорошо продуманна противопожарная безопасность.

Водоснабжение:
Колодец 4 кольца с колодезным насосом. Выполнен подогрев ввода воды в дом греющим кабелем. Разводка выполнена на металлопластиковой трубе. Установлен бойлер на 80 литров.

Канализация:
Установлена аэрационная система очистки сточных вод типа «топаз».

Электроснабжение :
К дому подведен кабель СИП 2,16 мм2
Вводной автомат 25 ампер . Автоматы АВВ. Электросчетчик 2-х тарифный АВВ
Электроразводка выполнена противопожарным кабелем.
Установлено два электронных стабилизатора напряжения РЕСАНТА, для защиты всей электроустановки.

В получасе езды на автомобиле есть несколько озер с оборудованными пляжами. Лес с грибами - в пешей доступности.

Удобное транспортное расположение. Можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Железнодорожная станция Мшинская примыкает к юго-западной части массива «Мшинская». С северо-западной части к садоводствам примыкает платформа «Росинка» (Прежнее название станции — 101 км.). От расположенных рядом со станциями автобусных остановок отправляются автобусы по садоводствам. В садоводстве хорошие щебеночные дороги. Низкие членские взносы.

Продам Дом площадью 146.8 кв.м., по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, садовое неком-е товарищество Волна, цена 4 600 000 руб.