Продаем дом, 154 м², 12.5 сотки, Сосново

Я собственник. Продам качественный мощный кирпичный дом на капитальном фундаменте на участке 12,5 соток ( ИЖС ) с прекрасным местоположением в поселке Сосново , близко к центру , в тоже время тишина и уединение, с трёх сторон деревья , только со стороны помещений хоз.назначения один граничащий сосед .
Таких качественных капитальных домов в продаже нет. Приезжайте , звоните , сравнивайте , приходите сами , приходите со своими специалистами строителями , электриками , сантехниками - пусть оценят, всё видно и понятно, дом с таким подходом - крепость ( в которой 1-Безопасность 2-Экологичность.3-.Высокое качество) , фундаментом ( можно 9 этажей достроить из кирпича ) , толщиной стен , качественными окнами , вентиляцией, утеплением , электрикой ,крышей , личной скважиной с артезианской водой, септиком и всем остальным разумеется строился не на продажу , а для себя. Адрес, прописка , документы -всё есть , всё сделано под отделку и сделано идеально. Ничего из того что сделано в доме Вам переделывать не прийдётся , занимайтесь отделкой красотой на своё усмотрение и живите в своём тёплом комфортном доме в любое время года . Соседи благополучные на всей улице. Участок отсыпан песком , место красивое. До озера Ольховец 5 минут хотьбы. Смотрите характеристики.
Технические характеристики:
Электричество 15 квт, Интернет
Газ в доме
Вода- Артезианская скважина на участке , глубина 130 м.
Септик -3х камерный , каждая камера по 3 кольца , итого 9 железобетонных колец, в откачке не нуждается, на века
Фундамент- капитальный , на бетонных сваях. (53 шт), заложен в 2018 году
Стена - кирпич,толщина 510 мм
Крыша- холодный чердак , перекрытие — утепление 300 мм, битумная черепица ( серый)
Окна — 15 окон и 3 двери фирмы Рехау 70 профиль , с наружной ламинацией под цвет кровли( серый)
Пол- утепление Penoplex 8 мм, стяжка 8 мм.
Отопление- Водяной тёплый пол сделан 16 трубой фирма STOUT , в ванной вместо полотенцесушителя -тёплая стена круглый год ( сделана через рециркуляцию горячей воды , змейкой труба) радиаторы -12 шт фирмы Buderus подключены по лучевой схеме металлопластиковой трубой Хенко , подключены из стены.
Газовый котёл BAXI- одноконтурный 24 квт. Бак косвенного нагрева на 160 литров фирма Drazice , всё новое , на гарантии.
Разводка водоснабжения в доме выполнена материалами фирмы STOUT
Электрика- провода фирмы Сев Кабель ( расход на дом — уложено 1500 метров ), электроника и комплектующие фирмы АBB .Сделана разводка под видео наблюдение , в каждой комнате выведены розетки на интернет. Розетки и выключатели — фирма Schneider Electric Unica , коллекция NEW
Сделана Вентилиция , поддерживающая прекрасный микоклимат по всему дому.
Терраса 39 кв метра( плюсом к площади дома) .3 входа ( 1- центральный, 2- терраса, 3- котельная) В доме 11 помещений и коридор , 3 спальни - 2 с гардеробными , в одной гардеробной окно, кухня с тремя большими окнами , в кухне есть выход в отдельное помещение с окном ( всё для кухни разместить) , зал, коридор, прачечная с окном , большая ванная с двумя окнами и тёплой стеной , прихожая гардеробная с окном .

Архитектурный проект имеется , построен строго в соответствии с проектом. Одно отступление- для комфорта обьединили два санузла в одну большую ванную с двумя окнами и и сделали тёплую стену . Еще туалет установили в прачечную , там подведены трубы и под раковину.

С трёх сторон граничащих соседей , построек нет , один сосед со стороны помещений хоз.назначения ,а окна спален , зала кухни , выходят на двор , либо на лес.

Фото и видео есть на всех этапах строительства , по запросу предоставлю. И фото всех комнат.

Продам Дом площадью 154 кв.м., по адресу Ленинградская область, Приозерский район, поселок Сосново, цена 20 800 000 руб.