Продается коттедж, 205.5 м², 12 соток, Первомайское

Продам коттедж 205,5 м? с закрытой террасой, на участке 12 соток, в закрытом клубном коттеджном посёлке элит-класса «Белые Озёра», в у берега озера «Большое», вблизи Рощино, в 45 минутах от центра Санкт-Петербурга;

Произведён премиальный дизайнерский ремонт, установлена мебель, электроника, бытовая техника и сантехника, от таких производителей как: Villeroy&Boch, ETRO, Dantone Home, Grohe, Miele, Smeg, Liebherr и других;

Идеальное состояние;

Всё внутреннее убранство, входит в стоимость;

Прямое предложение, от собственника;

Полный комплект документов;

Ввод в эксплуатацию: осень 2020.

- Про окружение:

Берег чистейшего, живописного, и малоизвестного озера ледникового происхождения «Большое», соседствующим с озером «Малое»; Экологически-чистая локация; Настоящая загородная атмосфера; Тишина и отсутствие звуков от трасс; Заповедный лесной массив, (грибы и ягоды в шаговой доступности); Уникальный микроклимат.

- Про коттеджный посёлок «Белые Озёра»:

Клубный коттеджный посёлок (КП) элит-класса, на 28 домовладений; Единый дизайн; Достойное окружение; Охраняемая, закрытая периметром благоустроенная территория; Светодиодное освещение; Ровные дороги; Гостевая парковка; КПП; комфортный подъезд; у КП: Пляж с детской площадкой и купальной зоной; Продуктовый магазин.

- Про участок 12 соток:

ДНП; Ровный; Сухой; Возвышение: 43 метра над уровнем воды в Финском заливе, 6 метров над уровнем воды в озере «Большое»; Ландшафтный дизайн; Забор из массива, с капитальным ж/б основанием по всему периметру; Автоматические ворота; Автоматическая система полива; Дренаж.

- Про коттедж 205,5 м?:

Количество этажей: 2;

Количество спален: 3;

Отличные видовые характеристики;

Фундамент: железобетонная плита;

Материалы: железобетонный каркас; Стены: железобетон, французский газобетон, толщина: 500+ мм;

Высота потолков: 3 м.;

Шумоизоляция;

Произведён премиальный дизайнерский ремонт;

1 этаж:

Закрытая терраса-гостиная: 45 м?, с панорамным раздвижным остеклением; Прихожая: 6,6 м?; Коридор: 12,1 м?; Совмещённый санузел: 5,8 м?; Спальня №1: 12,9 м?; Гостиная: 32 м?, с обеденной зоной и домашним кинотеатром; Кухня: 9 м?; Навес 45 м? (не включен в общую площадь); Котельная: 5 м?;

2 этаж:

Совмещённый санузел: 8 м?; Коридор: 7 м?; Спальня №2: 16 м?; Спальня №3: 30 м? + гардероб 12 м?; Постирочная 4,1 м?.

- Про инженерию:

Электроэнергия: 15 кВт, 3 фазы;

Газоснабжение: локальное, установлен газгольдер, 5 м3; заправка газгольдера 12 руб./литр, в летний период;

Котельная: полностью оборудована лучшими решениями от Buderus, в том числе: конденсационным газовым котлом 24 кВт, Logamax Plus GB172i, с погодным регулированием и комнатными датчиками, бойлером косвенного нагрева ГВС 200 л. и системой циркуляции. Также установлено: Электрический котёл 9 кВт: Stout, Система очистки воды, прочее оборудование;

Отопление: установлены жидкостные радиаторы Buderus; жидкостные теплые полы, на 1-ом этаже, в: прихожей, коридоре, совмещённом санузле, кухне, гостиной; на 2-ом этаже, в: совмещённом санузле, коридоре, постирочной и гардеробе;

Водоснабжение: обслуживаемая КП скважина, глубиной 170 метров (вода из-под крана, пригодна для питья), давление 4 bar;

Водоотведение: септик, 4 м3;

Сантехнические трубы: Rehau;

Резервная система электроснабжения: от КП, промышленные дизель-генераторы;

Вентиляция: регулируемая, с канальными вентиляторами и шумоподавлением;

Система кондиуцонирования: Fujitsu.

- Про транспортную доступность:

65 км. (45 мин.) от центра г. Санкт-Петербурга, по ровным современным автомагистралям: ЗСД и А181 Скандинавия;

11 км. (15 мин.) от центра г.п. Рощино (сетевые супермаркеты, рестораны, школы, детские сады, поликлиника, МФЦ);

88 км. (60 мин.) от аэропорта Пулково;

72 км. (70 мин.) от Московского вокзала.

По всем интересующим Вас вопросам, готов ответить - по телефону;

Просмотры по предварительной договорённости;

На связи до 23:00.

Продам Коттедж площадью 205.5 кв.м., по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Первомайское, цена 48 950 000 руб.