Продаем дом, 90 м², 7.3 сотки, Сосново

Продаю дом с участком ИЖС(прописка) в самом центре Сосново 7.3 соток. Подъезд к участку с главной и переулочной дороги.
Рядом парк с прудом, остановка, магазин, школа, в шаговой доступности: почта, Сбербанк,детский сад, лента, пятерочки, магнит, озон, валберис, сдэк, клуб, спортивный комплекс, салоны красоты, аптеки(в том числе невис), МФЦ, нотариус, медицинские услуги платные(в том числе Хелис), стоматология, геникология и бесплатные - поликлиника.
До СПб ходят такси 40-50 минут, электричка 1 час 15 минут в пути, автобус до Парнаса и до Девяткино в пути не больше часа.

На участке стоит крепкий деревянный двух этажный жилой дом с печным и электрическим отоплением 90м2(сейчас живут люди), сруб первого этажа и угловые сваи фундамента очень крепкие, ещё 100 лет простоит. На первом этаже две большие комнаты плюс поменьше смежная и приличная кухня.
На втором хол, кухня и комната.
В доме вода(душевая) и электричество, под домом подведены трубы для канализации(для туалета) выкопаны ямы для септика.
Не смотрите, что дом неказистый с виду, ему просто нужны мужские руки, а так он уютный и тёплый с высокими на первом этаже потолками.

Дом для круглогодичного проживания подойдет как для одной семьи так и для двух и трёх, в доме имеется три отдельных входа, можно приобрести как инвест проект для сдачи в аренду, как трёх отдельных однокомнатных квартир с отдельными кухнями гостинными на плане всё отмечено.

Также участок подойдёт для коммерческого использования, актуально мини-гостиница 20-25 комнат, планировала реализовать сама этот проект, не так давно рядом с окраиной посёлка построили международный автодром Игора драйв, который в 2023 г. планировал принять Гран-при России Формулы-1, сейчас уже проходят первые соревнования и проект гостиницы стал ещё более актуален и перспективнее.

Все документы на одного собственника в порядке и готовы, дом имеет два свидетельства на собственность 1/4 и 3/4, участок одно свидетельство на собственность 7.3 сотки, при продаже можно оформить как на одного так и на разных людей.

По всем вопросам дома пишите в вацап или сюда. Не агент, продаю сама.

Продам Дом площадью 90 кв.м., по адресу Ленинградская область, Приозерский район, поселок Сосново, ул. никитина, 42, цена 4 900 000 руб.