Продаем 4-комнатную квартиру, 130 м², Санкт-Петербург

ЦЕHА СНИЖЕHА !

В самом cеpдце Зoлотoгo Трeугoльникa Caнкт-Пeтeрбурга :
Cамый элитный aдрec СПб - мeжду Эрмитaжeм и Иcаакиeвcким Собopом - улицa Бoльшaя Moрскaя. Идеaльно пoд представитeльствo, мини-отeль или апapтамeнты.
Вид нa купoл Иcaaкиeвскoго Cобоpа. Выгoдные инвестиции в самом престижном месте !

Квартира 130 квм с косметическоим ремонтом расположена на последнем 3-м этаже. Возможно увеличение площади (с присоединением других кв. или мансарды), также выкуп всего подъезда. Парадный вход в дом с улицы Большая Морская - это ЕДИНСТВЕННЫЙ жилой парадный вход на данной улице !

Квартира в доме-памятнике ХIХ в. (здесь располагался «Императорский Морской Яхт-Клуб»), в месте где сконцентрированы все символы Санкт-Петербурга и органы государственной власти: музей «Эрмитаж», Невский пр., река Нева, Адмиралтейство (ГенШтаб ВМФ), Сенат (Конституционный Суд РФ), отель «Астория», головные офисы компаний и банков. Самое элитное окружение. Улица с односторонним движением. Станция метро «Адмиралтейская» в 3 мин пешком.

Здание с капремонтом, парадный вход с ул. Б. Морская, одна квартира на этаже. В 2008-2017 г. произведена полная реконструкция улицы, заменены все подземные коммуникации, созданы гранитные тротуары, подсветка фасадов.

В доме - ведомственная охрана, видеонаблюдение. Коммунальных кв-р в подъезде нет. Парковка во дворе или на улице.

Из окон квартиры открывается вид на большой зеленый двор с фонтанчиком и купол Исаакиевского Собора. Высота потолков 3,40м. Очень тихо. Вид юго-запад.
В 2017-18 г. произведен косметический ремонт квартиры, с заменой труб водопровода. Есть старинная печь (камин), который возможно сделать действующим.

В квартире - 4 изолированные комнаты (25/26/18/12 квм), кухня, ванная, отдельный туалет. Несущих стен практически нет.

Существуют обширные инвестиционные возможности: присоединение мансардного этажа (с потрясающим видом на купол Исаакиевского Собора) без реконструкции и поднятия крыши, тк высокий потолок и есть прямой доступ по парадной лестнице. Есть возможность расширения путем выкупа других квартир или подъезда целиком. Идеально под гостиничный / арендный бизнес, создание миниотеля, представительский офис компании, элитные апартаменты....

Прямая продажа, все документы готовы. От собственника. Цена снижена.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 130 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 28 000 000 руб.