Продается коттедж, 170 м², 8 соток, Колос

ВОЗМОЖНО ЭТО ВАША МЕЧТА!?

-О ДОМЕ
Коттедж площадью 170м.кв. с 5-ю спальнями за максимально ВЫГОДНУЮ стоимость на нынешнем рынке, по цене 3-х комнатной квартиры в новостройке, но в 2 раза большей площадью + 8 соток буквально у самого Петербурга.
Коттедж зарегистрирован как жилой дом в 2018г., поэтому возможна прописка, покупка в ипотеку и использование материнского капитала.
На доме и участке нет никаких обременений. Прямая продажа

-ЛОКАЦИЯ
Достаточно близко от города (всего в 4 км от КАД), в СНТ «Колос» Заневского городского поселения (в районе д. Янино-1) на участке 8 соток расположился уютный двух этажный коттедж площадью 170 кв.м.

-ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
При строительстве использована древесина хвойных пород лучшего качества. Заходишь в дом и сразу ощущаешь приятный запах натурального дерева.
Коттедж построен из 200 мм профилированного бруса хвойных пород, обработанного огне-биозащитным средством.
Размер дома 9 м х 8 м с гаражом 4,2м х 8м со встроенной БАНЕЙ.
Фундамент свайно-винтовой, обвязанный по всей площади швеллером 200мм.

-ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ

1-ый этаж:
Большая кухня – 13,9 кв.м
Просторная гостиная – 22,7 кв. м
Прихожая – 9,7 кв. м
Туалет – 1,8 кв. м
Спальня – 11,2 кв. м
Котельная – 3 кв. м.
Тамбур – 2 кв. м
Безопасная и удобная двух-пролетная деревянная лестница на второй этаж – 8,1 кв. м.
2-ой этаж
Спальня – 21,6 кв. м.
Спальня – 14,2 кв. м
Спальня – 16,8 кв. м
Туалет – 1,8 кв. м.
Коридор – 3,1 кв. м.
Ванная комната – 8,1 кв. м
Балкон под крышей - мечта цветовода: 12,9 кв.м
Гараж с баней – 34,2 кв.м.

Дом теплый, в отделке использовали только качественные натуральные экологически-чистые материалы.
Окна: пластиковые двух-камерные стеклопакеты с ламинацией под дерево – «золотой дуб», обрамленные ажурными резными наличниками.

В гостиной можно погреться у КАМИНА с изумрудными изразцами, который вполне может обогреть весь дом. В доме качественно выполнена вентиляция, которая создает комфортный микроклимат.

-ИНФРАСТРУКТУРА СНТ

Подключено газоснабжение. Заключен договор с «Межрегионгаз». Отопление и горячая вода обеспечиваются от высококачественного немецкого газового котла Vailant.
В доме проведено электричество и полностью сделана вся проводка. На электроснабжение заключен прямой договор с ПСК.
На участке установлена автономная канализация «Астра-5», которую можно обслуживать самостоятельно без траты средств на вызов специалистов.
Водоснабжение централизованное, подведено в дом и сделана разводка по дому. Оплата за воду проводится через СНТ.
На территории СНТ работает провайдер высокоскоростного интернета «Колтушский интернет».
Отлично ловят любые сотовые операторы.

Соседи отличные. К участку можно подъехать со стороны Кудрово через Новосергиевку (4 км от КАД). Недавно отремонтирована дорога на Новосергиевку (Кудрово-Колтуши). Можно проехать через Колтушское шоссе, которое сейчас расширяется и станет современным 4-полосным, работы завершатся в 2024 году. Можно добраться и через Мурманское шоссе, через д. Разметелево.
От станции метро Дыбенко ходит маршрутка №492 и она останавливается у въезда в СНТ. Так же за 12 минут можно добраться на электричке с Ладожского вокзала. Платформа «7 км».
Для детей-школьников, которые учатся в Кудрово из СНТ «Колос» организована доставка школьным автобусом.
В СНТ работает три продуктовых магазина, и ларек «Свежее мясо», открыт пункт выдачи OSON, несколько раз в неделю продают свежие молочные продукты Гатчинского молочного завода. В СНТ две детские площадки на 5-ой и 10-ой линиях. На центральной улице и въездах висят видеокамеры.

В СНТ три въезда. Дороги покрыты асфальтной крошкой. Центральная дорога ремонтируется за счет членских взносов. Дороги по линиям ремонтируют сами жители СНТ. Членский взнос всего 10,6 руб. с кв. метра участка. За участок получается чуть больше 8 тысяч рублей в год. Данная оплата всего 1 раз в год. Нет постоянных ежемесячных платежей как в коттеджных поселках.
Коммунальные платежи меньше, чем в городе за 2-х комнатную квартиру. Проверено на себе.
До озера в поселке Колтуши всего 3,5 км. На озере оборудованы зоны отдыха.
Собственники строили дом с любовью для себя. Вынуждены переезжать из-за смены работы.

-О УЧАСТКЕ

Можно сразу заезжать и жить как в городской квартире, только еще и с шикарным садом с Просторная плодово-ягодными деревьями и кустарниками: смородина (белая, черная, красная), яблони, сливы желтые, красные, чернослив, ежевика, барбарис, калина, жасмин, крыжовник, жимолость, малина, розы и т.д. Множество многолетних цветов! Более 80 видов кустов, деревьев и многолетних цветов. На участке установлена 6 метровая теплица.
Гордостью участка является уличная обеденная зона на 12 человек, где можно завтракать, обедать и ужинать в теплую летнюю погоду.
Для детишек на участке установлен деревянный детский домик, песочница и качели.
Для автомобиля гараж и забетонированный подъезд к гаражу.
Дом и участок оборудованы современной системой видеонаблюдения.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
ТОРГ ВОЗМОЖЕН!

Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?
Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:
1. Полное юридическое сопровождение сделки
2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Номер в базе: 8665627. Район: Колос СНТ.

Продам Коттедж площадью 170 кв.м., по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, садовое неком-е товарищество Колос, цена 10 599 000 руб.