Продаю дом, 200 м², 10 соток, Калитино

Арт. 44155085 «Белый Дом» 136,8 кв.м. (2022 год постройки) в курортном месте рядом с Вырой (дачной столицей области), с ВИДОМ НА ОЗЕРО Донцо (изумрудная вода и белый песок) и ГОСТЕВЫМ ДОМИКОМ 25 кв.м., приносящим пассивный доход круглый год.

КП «Белый Берег»

40 мин на авто от КАДа (Пулковское ш.)

В поселке начата проводка ГАЗОПРОВОДА.

1-й ЭТАЖ:

- Просторная КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 32 кв.м., пол - ламинат. Выведена вентиляция и коммуникации, подключена посудомоечная машина Bosch.

- Холл, пол выложен итальянской плиткой.

- Техническое помещение: установлен электрический котел, система фильтрации воды, постирочная, электроавтоматы, место для хранения газонокосилки (газонокосилка остается В ПОДАРОК покупателю), бойлер на 80 литров.

- Спальня (кабинет).

- Совмещенный санузел с душевой кабиной.

- РОСТОВЫЕ ОКНА, пропускающие много света, двухкамерные дорогостоящие стеклопакеты с качественной немецкой фурнитурой.

- Спутниковое ТВ (разведено на оба дома).

2-й ЭТАЖ:

- Детская.

- Спальня № 1 с выходом на террасу.

- Спальня № 2 с выходом на террасу.

- ДВЕ ТЕРРАСЫ с тренажерами.

- Санузел с подготовленным местом для установки ДЖАКУЗИ и выходом на террасу.

- Установлена принудительная вентиляция.

- Полы ламинат.

Гостевой Дом:

1-этажный, совмещенный санузел с душевой кабиной, инфракрасное отопление, кухонный уголок с варочной панелью, выделенная гостевая зона, 2-а спальных места, панорамное остекление входной группы.

Гостевой дом передается покупателю полностью оборудованный и со всей обстановкой.

УЧАСТОК:

- 10 соток правильной прямоугольной формы, сухой и идеально ровный.

- Выполнено межевание.

- Выровнен и засеян зеленым газоном, полностью заменен грунт.

- Самая высокая точка на этом берегу.

- Автоматический септик на 5-6 человек, ежегодно обслуживается компанией, дата последнего обслуживания - июнь 2022г.

- Скважина 20 метров с питьевой водой, установлен магистральный фильтр очистки воды и гидроаккумулятор для обеспечения меньшего расхода работы насоса, зимний водопровод с согревающим кабелем.

- Полностью обнесен забором по периметру с АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ НА ДИСТАНЦИОННОМ УПРАВЛЕНИИ.

- Парковочное место на 3 автомобиля.

- Капитально установленная детская площадка.

- Барбекю-зона.

ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА, присвоен милицейский адрес, статус дома «жилой».

Электропроводка подземная.

Дороги чистят круглый год до участка, асфальт.

Отдельный въезд на территорию поселка с закрытым шлагбаумом.

Технические характеристики:

Фундамент 9х11 м. - свайно-винтовой, с полной обвязкой (дополнительно сварен между собой для большей прочности).

Фасад - отделан Канадской клинкерной плиткой и штукатуркой Ceresit белого цвета.

Крыша - гибкая черепица европейского производства.

Межэтажные перекрытия усилены, чтобы пол и потолок не создавали вибрацию.

Электрический щиток 10 квт с возможностью увеличения без переподведения.

Забор - профнастил, окрашенный с двух сторон, металлический.

Парковочное место отсыпано щебенкой.

Каркасный дом повышенной комфортности. Утепление стен минеральной ватой 200 мм (не сбивается до 20 лет), утепление пола термоплиты 40 мм.

К электрическому котлу подключены 12 радиаторов, предусмотрен GPS модуль (для управления температурным режимом на расстоянии), который будет передан покупателю.

Дополнительно установлены инфракрасные нагреватели в обоих домах - отопление на выбор).

Коммунальных платежей НЕТ, кроме электричества.

Наружное декоративное освещение фасадов.

5 минут на авто до д. Калитино (продуктовые магазины, аптека, школа, мфц, гостиница, детсад, сбербанк, амбулатория, шаверма). Автобусная остановка.

20 мин на авто до г. Волосово - общественный транспорт и электричка до Балтийского вокзала.

Продам Дом площадью 200 кв.м., по адресу Ленинградская область, Волосовский район, поселок Калитино, цена 9 990 000 руб.