Продаем коттедж, 235.8 м², 9.5 сотки, Рыжики

Продается зимний добротный 2-х этажный коттедж 2018 года постройки.

Дом

Строили для себя сами качественно и с душой. Проектировался в 3D для расчета теплопотерь, эргономики, удобства и комфорта, поэтому зимой в нём очень тепло, а летом - не жарко.

Площадь - 255 кв.м. с уютной и просторной террасой 19 кв.м.

Фундамент монолитный - утеплённая снизу и по периметру плита толщиной 300 мм.

Стены - газобетон толщиной 400 мм с дополнительным утеплением фасадной минватой 150 мм.

Кровля - мягкая профессиональная американская черепица (срок службы более 50 лет).

Окна IVAPER 70 - морозостойкий зимний профиль, двухкамерные стеклопакеты.

Система вентиляции с кондиционированием воздуха.

Инженерное оборудование

- мощный экономичный немецкий газовый котёл Vaillant turboTEC PRO

- резервный трёхфазный электрокотёл

- водоснабжение от скважины - по дому насосная станция Grundfos

- кондиционер

Отопление

- 1 этаж - водяной тёплый пол по всей площади

- 2 этаж - водяной тёплый пол в двух санузлах, качественные водяные радиаторы с автоматической регулировкой температуры в каждой комнате.

Планировка

1 этаж - гардеробная, просторная кухня-столовая, гостиная, гостевая, санузел, котельная с выходом в мастерскую (20 кв.м.).

2 этаж - большая спальня с гардеробной и отдельным санузлом, 2 спальни (детские), 2-й санузел, кладовая с выходом на чердак.

Земельный участок

общая площадь 10 соток, ровный, сухой, правильной формы, сделан дренаж, выполнены частичные ландшафтные работы, посажены плодово-ягодные и декоративные деревья, кустарники, цветы, установлена теплица и высокая грядка с клубникой. Участок огорожен красивым забором из металлического штакетника с автоматическими воротами.

Коммуникации

+ электричество - 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго с возможностью увеличения кВт),

+ автономная канализация Топас 10,

+ отопление основное - газовое (баллоны) и резервное - электрический котел,

+ водоснабжение - скважина

Развитая инфраструктура

В 5 км от коттеджа находятся школа, детский сад, больница, отделение почты, спортивный комплекс, конный клуб.

При въезде в поселок расположены супермаркет Перекресток, аптека, кафе, АЗС, в самом поселке есть продуктовый магазин и детская площадка.

В 10-ти минутах ходьбы расположена ж/д станция (11-й километр) - электричка прибывает на Ладожский вокзал.

Время в пути от КАД по Мурманскому шоссе на автомобиле всего 5-7 минут.

За дорогами в поселке следят: подсыпают асфальтной крошкой, зимой чистят, установлено освещение.

Рядом располагаются Коркинские озера, Мягловский карьер. Местность богата ягодами и грибами.

Дом идеально продуман для жизни большой семьи, встречи гостей и приятного отдыха!

Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?

Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:

1. Полное юридическое сопровождение сделки

2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности

Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!

Существенная скидка на страхование.

Номер в базе: 8874686. Район: Колтушское сельское поселение.

Продам Коттедж площадью 235.8 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Рыжики, цена 19 700 000 руб.