Продается коттедж, 255 м², 10 соток, Рыжики

Продается зимний добротный 2-х этажный коттедж 2018 года постройки. Строили для себя сами качественно и с душой.
Площадь - 255 кв.м. с уютной и просторной террасой 19 кв.м.
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, коттеджный посёлок Рыжики.

Описание:
Фундамент монолитный - утеплённая снизу и по периметру плита толщиной 300 мм.
Стены - газобетон толщиной 400 мм с дополнительным утеплением фасадной минватой 150 мм.
Кровля - мягкая профессиональная американская черепица (срок службы более 50 лет).
Окна IVAPER 70 - морозостойкий зимний профиль, двухкамерные стеклопакеты.

Инженерное оборудование:
- мощный экономичный немецкий газовый котёл Vaillant turboTEC PRO
- резервный трёхфазный электрокотёл
- водоснабжение от скважины - по дому насосная станция Grundfos
- кондиционер

Отопление:
- 1 этаж - водяной тёплый пол по всей площади
- 2 этаж - водяной тёплый пол в двух санузлах, качественные водяные радиаторы с автоматической регулировкой температуры в каждой комнате.

Описание:
Двухэтажный дом для постоянного проживания, соблюдены все стандарты и технологии строительства. Фундамент - плита 300мм, стены газобетон толщиной 400мм + утеплитель каменная вата 150мм.
Окна IVAPER 70 - морозостойкий зимний профиль, двухкамерные стеклопакеты. По дому полностью разведены электрика и сантехника.
Система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией и кондиционированием воздуха.

Планировка:
1 этаж - гардеробная, просторная кухня-столовая, гостиная, гостевая, санузел, котельная с выходом в мастерскую (20 кв.м.).
2 этаж - большая спальня с гардеробной и отдельным санузлом, 2 спальни (детские), 2-й санузел, кладовая с выходом на чердак.

Земельный участок:
общая площадь 10 соток, ровный, сухой, правильной формы, сделан дренаж, выполнены частичные ландшафтные работы, посажены плодово-ягодные и декоративные деревья, кустарники, цветы, установлена теплица и высокая грядка с клубникой. Участок огорожен красивым забором из металлического штакетника с автоматическими воротами.

Коммуникации:
+ электричество - 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго с возможностью увеличения кВт),
+ автономная канализация Топас 10,
+ отопление основное - газовое (баллоны) и резервное - электрический котел,
+ водоснабжение - скважина

Развитая инфраструктура:
В 5 км от коттеджа находятся школа, детский сад, больница, отделение почты, спортивный комплекс, конный клуб.
При въезде в поселок расположены супермаркет Перекресток, аптека, кафе, АЗС, в самом поселке есть продуктовый магазин и детская площадка.
В 10-ти минутах ходьбы расположена ж/д станция (11-й километр) - электричка прибывает на Ладожский вокзал.
Время в пути от КАД по Мурманскому шоссе на автомобиле всего 5-7 минут.

За дорогами в поселке следят: подсыпают асфальтной крошкой, зимой чистят, установлено освещение.
Рядом располагаются Коркинские озера, Мягловский карьер. Местность богата ягодами и грибами.

Дом идеально продуман для жизни большой семьи, встречи гостей и приятного отдыха!

Продам Коттедж площадью 255 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Рыжики, цена 19 800 000 руб.