Продажа дома, 150 м², 6 соток, Новосергиевка

Новый коттеджный поселок пешком до Мега Дыбенко!

Надежный каменный дом- 150 м2 В 1.5 километрах от Санкт-Петербурга
9 800 000 - дом под ключ

Ипотека от 3% Россельхозбанк

Cбербанк, Банк Дом.рф 5% и максимум 8%!!

Варианты участков

1) 2 600 000 участок 6 соток 

2) 3 500 000 участок 8 соток 

3) 4 300 000 участок 10 соток 

4) Можем построить на Вашем участке

Общая площадь -150 кв.м.
Высота потолков- 2,85 м
Возможность сауны

Дом включает в себя
? Фундамент - монолитная плита 300мм
? Подключение наружных коммуникаций
? Кровля плоская по железобетонным перекрытиям с утеплением ЭПС и ПВХ мембраной LOGICROOF

? Стены из железобетона утепленные (200мм) с декоративной отделкой
? Отопление -водяные теплые полы
? Окна двухкамерные с заполнением аргоном и энергоэффективным покрытием
? Ливневая система
? Система вентиляции на 450м3
? Разводка электрики и щит
? Разводка воды и канализации
? Монтаж бойлерной-котельной
? Отделка White box
? Ввод в эксплуатацию и постановка на кадастровый учет
Срок 6-9 мес.

Срок строительства 6-9 мес. Варианты планировок и фасадов на сайте Ecolund

Подробное описание

Фундамент:

Индивидуальный расчётный фундамент монолитная железобетонная плита 300мм, с двойным армированием, прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций, с устройством отмостки. Прифундаментный дренаж и ливневая система.

Стены:

Несущие стены выполнены по финской технологии из трехслойных железобетонных плит заводского производства 350 мм. Монолит 130 мм/ утеплитель из базальтовой ваты 150/ монолит 70мм. Вставки из декоративного планкена.

Перекрытие второго этажа:

Железобетонное перекрытие 220 мм

Лестница из бетона (под отделку деревом, клинкером или камнем)

Кровля:

Кровля плоская по железобетонным перекрытиям с утеплением ЭПС и ПВХ мембраной LOGICROOF

• ПВХ мембранаLOGICROOF

• Уклонобразующий слой для эффективного отвода воды с поверхности ската

• Теплоизоляционный материал (ХРS последнего поколения)

• В качестве пароизоляции по бетонному основанию применяется направляемы материал Технобарьер

• Основание пустотные железобетонные преднапряженные плиты перекрытий

— Дождеприемники с листоуловителями
— Парапет 50 см с отделкой металлом по RAL 7024

Окна и двери:

Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, Фурнитура - SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет с наполнение аргоном и энергоэффективным стеклом - 4i-14a-4-14-4, микропроветривание )

Входная дверь стальная с терморазрывом декор по индивидуальному дизайн проекту.

Оформление оконных и дверных проемов, откосов отливов.

Разводка инженерных систем:

Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция.

— Устройство дренажной системы.
— Водосточная и ливневая система.
— Вентиляционные кровельные проходные элементы.
— Снегозадержатели.
— Молниезащита.
— Наружное электричество и связь

Услуги:

— Индивидуальное проектирование:
— Геодезия
— Геология
— Архитектурный проект, Конструктивный проект, Проекты спец. частей (Вода, Канализация, Отопление, Вентиляция, Электричество, Связь)
— Изменение внутренней планировки
— Технический надзор
— Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда - 5 лет
— Без увеличения цены в пределах 50 км от МКАД.
— Ввод в эксплуатацию, помощь в оформлении права собственности

Отделка White Box

— Утепление/шумоизоляция пола на первом и втором этажах
— Водяной теплый пол на перовом и втором этажах
— Полусухая армированная стяжка пола на перовом и втором этажах
— Перегородки из стеновых бетонных блоков (хорошо поглощают шум)
— Машинная штукатурка стен
— Шпатлевка потолков и стен под покраску

Инженерный пакет

— Газовый котел Bosch,
— Бойлер накопительный косвенного нагрева,
— Монтаж котельной
— Разводка Инженерных систем:

• Электричество

• Водоснабжение

• Канализация

• Вентиляция

— Кровельные проходные элементы

Возможность террасы и навеса для двух авто как на фото! 

Планировки

Оптимальные планировки двухэтажного дома позволят устроить внутреннее пространство с учетом потребностей и предпочтений большой семьи или любящей комфорт пары. На первом этаже располагается гостиная и кухня с открытыми или закрытыми планировками. Несколько комнат, где вы сможете оборудовать кабинет, комнату для пожилых членов семьи. На втором этаже можно сделать до четырех комнат, не отказываясь при этом от двух санузлов. Например, роскошную большую спальную с вместительным гардеробом и ванной, несколько комнат для детей и гостей. Все коммуникации: газ, водопровод, ЛОС EuroTank 5, электричество, дороги асфальт.

Договор с юридическим лицом аккредитованным в банках : СберБанк, РосСелхозБанк, Дом.РФ

Оплата разбита на несколько этапов, не нужно вносить предоплату за все строительные работы. 1)15% 2)25% 3)25% 4)20% 5)5%

Вы подписываете акт выполненных работ, оплачиваете счет и после этого мы переходим к следующему этапу строительства. Когда он будет завершен, вы убедитесь, что все в порядке, и только тогда нужно будет внести очередной платеж. Последний платеж - после выдачи владельцу разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Продам Дом площадью 150 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосергиевка, цена 9 800 000 руб.