Продаем дом, 500 м², 24 сотки, Кошкино

Прежде чем перейти к описанию дома, позвольте рассказать Вам о месте, где он находится. Мы выбрали это место для постройки дома именно зимой. Нас тогда поразила тишина этого места, завораживающая природа, близость к Ладожскому озеру и … периодически появляющиеся и исчезающие вдалеке лыжники. Дом строили для себя, поэтому к самому проекту и его реализации подходили максимально ответственно.

Чем привлекательно это место? Здесь есть практически всё для постоянного проживания, и каждый найдёт себе то, что ему по душе.

Зимой это незабываемые лыжные прогулки по снежному лесу, по хорошо укатанной лыжне или на снегоходе по Ладожскому озеру.

Летом это велосипедные прогулки, рыбная ловля, прогулки на катере, конный спорт, футбол.

Ведь для этого всё есть:

В 5 минутах прогулки от дома берег Ладожского озера с обустроенным пляжем (от крыльца дома до пляжа 400 метров), рыболовная база «Кошкино». Прокат лодок, яхт-клуб Кошкинский фарватер, известный веревочный парк Koshkino Park, ресторан Porto Bar с видом на Ладогу. Всё это в шаговой доступности.

В 3 минутах езды от дома (или 15 минут пешком) Ледовая арена «Хорс», два конных клуба, строится Школа Олимпийского резерва по футболу Всеволожского района.

Это место, где есть практически всё.

На территории посёлка расположены школа, детский сад, больница, Сбербанк, церковь, пункт выдачи Ozon – всё в пешей доступности. Имеется пожарная часть, автомойка, АЗС.

В 15 минутах пешком автобусная остановка до Всеволожска и Санкт-Петербурга (ст. м. пр. Большевиков). На машине до КАД всего 25 минут без превышения скорости.

Рядом с нами живут замечательные соседи, приветливые и гостеприимные, и в то же время, очень тактичные.

А теперь, позвольте, более подробно рассказать о самом доме.

Дом расположен в живописном месте, окруженном Ладожским озером и лесными массивами с обилием сосен. Круглосуточная охрана и однородный социальный статус жильцов позволят чувствовать себя максимально комфортно. При этом коммунальные расходы вас приятно удивят. Большинство соседей живут круглогодично, так как вокруг есть вся необходимая городская инфраструктура: магазины, детский сад и школа. Территория коттеджного посёлка полностью асфальтирована, на всей территории установлено автоматическое уличное освещение.

Описание Дома
Трёхэтажный (цокольный этаж + 2 этажа) кирпичный дом + обустроенный и отапливаемый мансардный этаж общей площадью 500 квадратных метров построен по индивидуальному проекту. Главный архитектор проекта – член Санкт-Петербургского Союза архитекторов Горюнова Марина Александровна, дизайнер интерьеров Юлия Дудкина.

Основное пространство дома включает в себя:

Кухню-столовую, гостиную (второй свет) с действующим камином, игровую, кабинет, бильярдную (сейчас это большая детская игровая). На втором этаже расположены четыре спальни, общая и персональная ванные комнаты, гардеробные.

В цокольном этаже находятся гостевая комната (комната няни), комната для персонала с отдельным входом и компактной кухней, SPA-комплекс, в состав которого входят 18 кубометровый бассейн с противотоком, подсветкой, гидромассажной и аэромассажной системами, шведская сауна Tylo с режимами сухой пар и русская баня, зона для отдыха. Также в цокольном этаже дома расположена кладовая, мастерская и постирочная комнаты.

Мансардный этаж имеет общую площадь 100 квадратных метров. На нём расположены: спальня, туалетная комната, гостиная, несколько подсобных помещений.
Вы можете использовать мансардный этаж на своё усмотрение или не пользоваться им, если в этом нет необходимости.

Техническое оснащение Дома:

В дом проведен интернет кабель оптоволокно Ростелеком, установлена спутниковая антенна НТВ плюс (вдруг кому-то актуально)

Центральное водоснабжение, магистральный газ, электричество 37 КВт. Трехфазное напряжение, каждая фаза защищена стабилизатором на 15 кВт

Водяное отопление: тёплые полы и радиаторы Zehnder. Немецкий Газовый котёл Viessman 63 KW с источником бесперебойного питания. Водоподготовка, фильтры воды.

На кухне установлена встроенная техника Miele и Gaggenau – пароварка, духовка, встроенный холодильник, тепловой шкаф, кофемашина, варочная поверхность, встроенный гриль, двузонный винный шкаф (с разными температурными режимами).

В цокольном этаже кладовые оборудованы холодильными и морозильными камерами Miele, в постирочной установлены стиральная, сушильная, гладильная машины Miele.

Ландшафт участка Дома

Участок находится в отдалении от въезда на территорию посёлка. На участке растут декоративные и плодовые деревья, растения, цветы. Выполнен ландшафтный дизайн. Есть действующий колодец. Также на участке - зона барбекю (беседка) и детская площадка. К беседке подведено водоснабжение и канализация. Есть спортивная площадка со специальным всепогодным покрытием.

Дом обрамлен открытыми террасами. Можно выйти на террасу из нескольких помещений дома (кухня, бильярдная). Все выходы защищены автоматическими металлическими жалюзи.

На территории участка размещен гараж на 2 машиноместа и дополнительное место для квадрациклов/мотоциклов/велосипедов и другой техники. В состав уличной техники входят: снегоуборщик, газонокосилка Honda, триммер Honda, размельчитель веток, аппарат высокого давления типа Karcher.

Приглашаем Вас на просмотр!

Продам Дом площадью 500 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кошкино, цена 84 000 000 руб.