Продам дом, 219 м², 13.2 сотки, Смирново

Уникальное предложение в Выборгском районе!

Цена снижена  до Нового Года.

Новый дом в стиле австрийского шале.
Едете по новой скоростной трассе Скандинавия и оказываетесь в месте, куда хочется приезжать и оставаться подольше.
Фотографии передают лишь малую часть атмосферы этого волшебного места.
Если ищете себе комфортабельный дом в природном окружении - обязательно едете и смотрите! 

Дом может быть использован как для создания родового гнезда, так и вложения средств под бизнес: сдача в аренду, проведение тренингов, организация детского сада/мини-лагеря.
?????

На территории: 
+ чудесная душевная баня; 
+ мангальный домик (печь для гриля и казан); детская площадка; 
+ эстетичный огород
+  ягодные кусты; 
+ молодые плодовые деревья; 
+ гамачная зона; газон, 
+ парковочная площадка.
?
Дом:

Отделка - скандинавский экостиль, дорогие,качественные материалы,дизайнерский проект.
Кухня (духовой шкаф; вар. поверхность; посудомойка; холодильник; вытяжка; фильтр на питьевую воду), камин.
?
1 этаж: 
Высота 3,10 м

Холл+ ЛК+ прихожая 18 кв.м
Кухня-гостиная 40 кв м
Спальня 16.2 кв.м
Спальня кв 18.2 кв.м
Санузел 5.8 кв.м
Котельная 7.5 кв.м
Хозблок 3.4 кв.м
?
2 этаж:
Высота 2,70 м

Спальня 17.5кв.м
Спальня 18 кв.м
Спальня 21.6 кв.м
Холл-библиотека 25 кв.м
Кабинет 18 кв.м
Санузел 7.8 кв.м
Балконы 12.6+10 кв.м
?
?Конструктив:
?Фундамент - монолитная плита с утеплением 
Стены газобетон, D400, утепление, перегородки полнотелый кирпич.
Перекрытия монолит
Два больших балкона. 
Постройка дома выполнялась квалифицированными строителями по проекту,  фотофиксация процесса строительства

Коммуникации:
Электричество - 15 КВт, трехфазное
Вода - скважина, система очистки.
Отопление: водяные полы, тепловой насос Temzit/топливный котёл. Мобильное управление температурным режимом.
Комфортная температура в любой сезон.
Канализация-Биостанция Топас
Видеонаблюдение
Устойчивый Wi-Fi

Участок:

ИЖС
13.2 сот,фактически 20 соток,граничит с лесным массивом

+ разноуровневый , обработанный
+ плодовые деревья, ягоды,теплица,огород
+ один сосед
+ примыкает к лесному массиву
+ газон ,тротуарная плитка под парковку.
+ система полива, система от насекомых
+ прямо за забором чистый Иван-чай.
+ дом гармонично расположен 

По сделке:

1 взрослый собственник
Без обременений
Без материнского капитала
Прямая продажа
Любая форма оплаты

Инфраструктура:

+ асфальт 100 метров от дома ,отличный подъезд
+ дорога в поселок 110 км  от Санкт-Петербурга максимально комфортна за счёт современной расширенной трассы Скандинавия, соединенной с ЗСД,10 км от Выборга
+ уникальное место: лес, тишина, отсутствие соседей. 
+ рядом местные магазинчики, экоферма
+ чистейшее Смирновское озеро, входящее в вуоксовскую систему озёр, в шаговой доступности (купаются только местные).  
+ грибной лес, земляника, черника, брусника.Красивейшая природа Карельского перешейка.
+ Выборг -старинный город со множеством прогулочных зон, ресторанчиков  и кафе, аутентичным старым городом, средневековым замком. Парк Монрепо.
 + множество магазинчиков различного назначения, ТЦ и гипермаркеты,вся городская инфраструктура.
+ до МАПП Брусничное 40 км, до МАПП Торфяновка 70 км

С радостью отвечу на ваши вопросы!
Звоните и приезжайте на просмотр! Дом  стоит Вашего внимания!

Номер объекта: #2/735262/82

Продам Дом площадью 219 кв.м., по адресу Ленинградская область, Выборгский район, садовое неком-е товарищество Смирново, цена 23 000 000 руб.