Ленинградская область, Выборгский район, поселок Ольшаники
Количество этажей:
2
Данный объект продан
Описание
В продаже разработанный участок с рубленным домом (по индивидуальному проекту) под чистовую отделку в коттеджном поселке «Ольшаники». Площадь участка - 27,2 сотки. Площадь дома -230 м2 (толщина бревен в среднем 35см). Коттеджный поселок «Ольшаники» расположен между Чернявским и Ольшанским озерами в 55 км от Санкт-Петербурга. Закрытая территория, система видеонаблюдения, въезд по пропускам, благоустроенный пляж. Инженерное обеспечение: - электроснабжение 15кВт; - магистральный газ заведен в дом, сделана разводка металлическими трубами, разработан и согласован газовый проект для дома; - водоснабжение - центральный зимний водопровод заведен на участок; Дом рубленный под чистовую отделку, который в себя включает: 1). рубленные стены, сделана заготовка под установку под дверей; 2). рубленные фронтоны; 3). балки межэтажного и чердачного перекрытия, балки врезные в конструкцию стен; 4). стропильная система сухая древесина, стропила (250ммx70мм) ,стропильная система скользящая, обработана антисептиком Remmers GN (Германия); 5). Кровля: цементно-песчаная черепица (Финляндия), цвет-зеленый, утеплитель - каменная вата (Paroc, Финляндия). Толщина кровельного пирога -250мм. Также установлена система снегозадержания, водосточная система и приспособления для вывода через кровлю вентиляции (4 комплекта); 6).Окна : двухкамерные стеклопакеты (VEKA) с функцией энергосбережения, антимоскитные сетки, количество окон - 21 шт. Сруб дома в канадскую чашу, полностью высушен, материал - сосна из Архангельска (зимний лес). Бревна отшлифованы снаружи (Р-80), внутри 2 прохода (Р-80, Р-180). Снаружи бревна обработаны специальной натуральной пропиткой производства - Швеция, внутри - пропитка - грунтовка Remmers (Германия). На участке подготовлен фундамент под второй дом (либо баню). На территории участка разбит плодовый и декоративный сад. Есть яблони, вишни, сливы, смородина. Все прекрасно плодоносит. Также много декоративных цветущих кустов и цветов (гортензии, чубушники, розы, клематисы) и мн. другое. На территории сохранены хвойные деревья и березы (в лесной части участка). Максимально сохранен природный ландшафт. Участок граничит с сосновым лесом, то есть свой персональный выход (за ягодами и грибами). Участок находится на возвышенности, сухой. Периметр участка огорожен, установлены ворота и калитка. В услугах агентов не нуждаемся (есть свой).