Продается коттедж, 302 м², 12 соток

Прoдaжa зaгорoдного дома c учаcтком oт сoбcтвенника в сeмeйную ипoтeку.
Пpeдлагается к продажe зaгоpoдный дoм плoщадью 302 кв. м. c учаcтком в Лoмонocoвcком paйонe, вблизи Пeтергoфа, Caнкт-Пeтеpбуpг. Дoм вoзведён нa бeтонныx cваях и имeет дуплeкcную плaниpoвку, состoящую из двух незавиcимыx блоков общей площадью 144 и 96 кв. м. Объект продаётся от собственника в связи с переездом, что обеспечивает возможность быстрой сделки.

Преимущества объекта:
-Уникальное предложение: загородный дом с участком по цене трёхкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге.
-Готовность документов: правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а также милицейский адрес, готовы к передаче.
-Состояние объекта: дом построен для себя, в идеальном состоянии, не требует дополнительных вложений.
-Автоматизация: все системы работают в автоматическом режиме, включая подогрев бассейна, самоочистку и освещение
-Инфраструктура: наличие крытого бассейна, бани, двух мангальных зон, детской площадки, две парковки на три автомобиля и гаража.
-Коммуникации: электричество (15 кВт),есть бонус расскажу при встрече , высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, скважина (100 м), два септических резервуара с биоочисткой, дополнительный бак с водой на крыше и генератор на форс мажорные отключения света
-Дополнительные удобства: зимний коттедж с готовой отделкой, возможность удалённого заселения клиентов или ведения бизнеса, есть персонал для клининга.

Экономическая привлекательность:
-Окупаемость: постоянная, с передачей всех аккаунтов и клиентской базы.
-Потенциал сдачи: возможность сдачи первой половины дома посуточно через платформу Алиса, что обеспечивает стабильный доход без агрегаторов
-Перспективы роста: сдача второй половины дома также увеличит доход.

Локация:
Дом расположен в удобной транспортной доступности:
-Остановка общественного транспорта — 1 км.
-Магазин Лента — 2 км.
-Образовательные учреждения, включая школы олимпийского резерва, языковые школы, ледовые арены и университеты — 3 км.
-Съезд на КАД и Гостилицкое шоссе — 1 км.
-Старый вокзал Петергофа — 5 км.

Документы:
-Кадастровый номер земельного участка: 47:14:0302002:263.
-Кадастровый номер дома: 47:14:0302002:1973.
-Адрес: Ломоносовский район, Раздольная, 104.

Условия продажи:
-Документы на дом и землю готовы.
-Возможен торг (условия оговариваются при встрече).
-Просмотр в любое удобное время.

Дополнительные возможности:
-Подарок при покупке в январе или феврале: оплата всех ежемесячных платежей в посёлке вперёд за год.
-100 % готовность дома к заселению.
-Отсутствие прописанных лиц и обременений.

Заключение:
Данный объект представляет собой уникальное предложение для семей и предпринимателей, желающих приобрести загородное жильё с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Продажа осуществляется с сентября 2025 года. Приглашаем вас стать владельцем этой эксклюзивной недвижимости!

С уважением, ждем Вас