Продажа дома, дачи, 53 м², 12 соток, Сиверский

Жилой зимний дом. Расположен в поселке Прибытково в Гатчинском районе ЛО, Кобринское сельское поселение. В 50 км от СПб, в 20 км до г. Гатчина. Электрички ходят регулярно, каждый час. От дома до станции 10 мин пешком.
Подъезд к участку хороший, асфальт. Дорога от / до СПб, без пробок, занимает 1 час.
Поселок обжитой, многие проживают круглогодично. Ближайшие соседи тихие порядочные люди, не доставляют неудобств. Смежные соседи только с двух сторон, с двух других - дорога, и подъезд к участку.
На дом есть все необходимые документы. Сделано межевание участка, также подтвержденное документами. Прописка возможна, но в доме никто не прописан. В собственности, собственник один.
Дом готов к тому, чтобы в него заехать и жить. Не придется вывозить лишние вещи, как это бывает в большинстве случаев. Все чисто и аккуратно.
Дом 1968 г. постройки. В 2012 г. был сделан капитальный ремонт + ремонт косметический. В доме проживали постоянно, не «простаивал».
Материал стен - бревно, проконопачено, снаружи обшивка сайдингом, внутри - теплоизоляция 100 мм, гипрок, стеновые панели, в спальне вагонка. Электропроводка внутренняя. Окна пластиковые - однокамерный стеклопакет. В доме тепло, тихо.
Дом небольшой, уютный. Общая площадь 53 м2. Жилой первый этаж, веранда («холодная», каркас + утеплитель 100 мм) площадью примерно 7 м2, есть мансарда (2й этаж, без ремонта, но подходит для хранения вещей). Кухня 5 м2, туалет и ванная комната по 1,5 м2, коридор 5,5 м2, комната-гостиная 23 м2, спальня 10 м2. Вся мебель остается, техника тоже, если потребуется.
Для комфортного проживания сделано все необходимое:
- канализация. Автономная канализация, станция Kolo Vesi 5 на участке.
- скважина + насосная станция. Доступ из дома, в туалетной комнате сделан люк в подвал.
- отопление. Электрический котел 4 кВт + насос Grundfos. Также расположены в туалетной комнате. Отопительная система по трубам к радиаторам по всему дому. Кроме того, есть твердотопливный котел, можно отапливать дровами, углем.
- электроэнергия в размере не менее 7 кВт. Хватает для работы всей техники в доме - плиты, холодильника, стиральной машины, ПК, телевизора.
- есть кабельное телевидение Триколор ТВ. Интернет также есть - оператор МТС, USB-модем + усилитель (внешняя антенна), сигнал стабильный, скорость до 4 Мбит/сек, безлимитный.
Участок 12 соток, есть плодоносящий сад - яблони, сливы, вишня, красная смородина, крыжовник. Имеются надворные постройки: сарай (хранятся инструменты и тачка), дровник (с дровами), старая баня, старый (прежний) дом. Участок только с одной стороны не огорожен, но соседи приезжают только в тёплое время года и совершенно не беспокоят. С оставшихся трёх сторон огорожен сеткой рабицей и профлистом (с воротами и калиткой). Парковочное место на 2 автомобиля.
Цена 3,7 млн.руб. Торг небольшой возможен.
Также вариант обмена на квартиру в СПб.
При необходимости могу предоставить дополнительные фотографии. По всем интересующим вопросам звоните. Просмотр по предварительной договоренности.

Продам площадью 53 кв.м., по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, поселок городского типа Сиверский, улица пионеров, цена 3 680 000 руб.