Продаю дом, дачу, 85 м², 15 соток, Гатчина

Участок ИЖС 15 соток по документам
(угловой, фактически около 20).
Электричество 15кВт подключено и подведено к дому
Газ - ТУ есть, распред.станция в 100м (для подключения нужен проект и двигаться далее; т.е. не завтра, но газ будет).
Пока же существующий дом ввиду небольших размеров может экономично отапливаться электричеством.
Вода хорошего качества на глубине 20-25 метров.
Отменная транспортная доступность:
до остановки рейсового автобуса 300метров, ходит каждые 10минут до м.Московская (25-30 минут до метро!), или до Гатчины (3 минуты до О,Кей, ТРК Кубус).
до остановки электрички (Новое Мозино) также 300 метров; ходит реже но тоже регулярно.
Готовность дома 60-70%, построен год назад. Каркасник, качественный, с функциональной планировкой. Весь конструктив на данном этапе виден. Высота потолков 2,55м на обоих этажах.
Дом планировался как второстепенный, "для второй семьи".
На участке места не занимает, для масштабного строительства и разведения сада места предостаточно.
Имеющийся дом = небольшой трёхкомнатной квартире, и под постоянное проживание подойдёт.
Также можно разделить на два самостоятельных участка по 7-8 соток (фактически по 10).
7 (10 по факту) соток с домом и электричеством =2,2млн.р
Дороги обслуживаются муниципалитетом, из необходимых платежей - только налоги, они минимальны.
К "Гатчинским поместьям" не относится!
Рядом Романовка, Верево, Ивановка.
Продаётся собственником.

Продам площадью 85 кв.м., по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, Веревское сельское поселение, деревня Вайя, Болотная улица, цена 3 000 000 руб.