Продажа дома, 195 м², 20 соток, Ексолово

Бeз кoмиcсии и перeплат напрямую от сoбствeнника! Cкидкa при быстрoй прoдaжe!
2-x этaжный дoм с участком для кpуглогoдичного пpoживaния.

1 .Pядoм с СПб: Нa автoмобиле: 15 км по Муpмaнcкoму шocce oт KAД. На тpaнспoрте: автoбуc идёт от метpо «Лaдoжскaя». Дoрoга acфальтировaнная пpоложена практически до самого дома.

2. Участок ИЖС 20 соток (40м на 50 м) в жилой деревне с постоянными соседями . По периметру с 3х сторон огорожен деревянным забором на ленточном фундаменте, с воротами для авто и калиткой. Почвы легкие, песчаные, в обработке 20 лет, ровный газон. На участке15-летний сад из плодоносящих яблонь разных сортов, малины, смородины. На участке есть тенистые деревья и ландшафтные композиции из декоративных растений. Есть декоративный пруд, заросший лилиями, для отдыха и медитации. Есть место для мангала и отдыха с друзьями.

2. На участке имеется:
- гараж из пенобетона на 2 автомобиля, размер 7,5 м на 8.5 м с подъемными воротами, внутри стеллажи для хранения;
- мощенная площадка на 3 автомобиля размером 10 на 11 м;
- летний крытый бассейн, основание- бетонная чаша, с насосной группой и фильтрами. Можно купаться все лето несмотря на капризы погоды;
- спортивная и детская площадки (при необходимости, на этом месте можно разместить еще один дом).

3. Дом для круглогодичного проживания в 2 этажа, 2 этаж – мансардный. Основа дома - два сруба из натурального бруса 20 на 20 см, рубленные вручную, фундамент ленточный. Размеры дома: 14м на 9 м. Общая площадь дома 195 кв.м. На 1 этаже: жилая комната 20 кв.м., кухня-столовая 15 кв.м., хоз-бытовое помещение 20 кв.м., прихожая, туалет, банный комплекс 36 кв.м.– комната отдыха, мойка и парилка. На 2 этаже: просторный холл, 2 жилые комнаты и чердак с окном, который тоже можно использовать как жилое помещение. Внутри дома отделка гипроком, снаружи – вагонка. Разведено отопление по всему дому, возможно подключение котла. Проведена вода и канализация.Можно сделать погребок для хранения. В подарок стеклопакеты для веранды и для 2 этажа.

4. Инженерные коммуникации: Вода – колодец с чистой водой, Локальная канализация- септик, ГАЗ – проложен вдоль границы участка, Электрика – 9 кВт. В настоящий момент дом отапливается и водоснабжается от соседнего дома. Возможно временно сохранить данный режим.

5. Участок расположен рядом с сосновым лесом (100 метров), где можно собирать грибы и ягоды, и просто гулять. В деревне есть магазин, где можно купить продукты и товары первой необходимости. В соседнем поселке Хапо-Ойе, в 1,5 км, есть фельдшерский пункт, детский сад . В Разметелево – 7 км, есть амбулатория, детский сад, магазины «Пятерочка», «Магнит», средняя школа (учеников возит бесплатный автобус). В 2км от деревни расположено озеро Лазурное с песчаными пляжами и горнолыжным склоном. В 14 км находится Невская Дубровка, где проводятся различные культурно-массовые мероприятия, где можно погулять у Невы, где есть поликлиника, магазины .

Прекрасное место для постоянного проживания.
Возможен разумный торг.

Продам Дом площадью 195 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Ексолово, цена 7 750 000 руб.