Продажа дома, 204 м², 10 соток, Дубровка

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!

Продается загородный двухэтажный Дом общей площадью 204 кв.м. во Всеволожском районе ЛО, 28км от КАД, 30км от Мега Дыбенко, КП “Дубровка” 2022 года постройки, на ровном земельном участке 10 соток у побережья р.Невы, в лесном массиве, на крайней улице поселка. Закрытый огороженный забором периметр участка, въезд на участок через автоматические откатные ворота, подъезд к поселку асфальтированный, внутри поселка ровная грунтовая дорога, есть наружное освещение, центральный водоканал, интернет, электричество 15кВт, дренаж, водоотведение ЛОС, газопровод в дороге вдоль границ участка, есть возможность подключения.

1-этаж: Свободная планировка, по проекту - тех помещение, с/у, постирочная, прихожая (общая 21м2), кухня-гостиная 48м2 с выходом на крытую террасу 18,7м2, комната 15,4м2, крыльцо под балконом второго этажа 6,6м2.

2-этаж: Свободная планировка, по проекту - спальня 25,7м2, спальня 21,5м2 (либо две по 13м2 и 8.5м2) кабинет или еще одна спальня 15,5м2, холл 14,3м2, ванные комнаты 8,23м2 и 6,8м2 или одна с сауной 15м2, балкон 6,57м2.

Дом полностью готов внешне по фасаду и экстерьеру. Внутри Дома выполнена предчистовая отделка с заведением коммуникаций в тех зону первого этажа, установлен эл. котел на 14кВт, смонтирована станция ЛОС (водоотведение-канализация), установлены окна, лестница, выполнена система теплых полов на первом этаже, сделана стяжка, стены оштукатурены.

ДОМ ГОТОВ ДЛЯ ВАШИХ САМЫХ ИНТЕРЕСНЫХ ДИЗАЙНЕРСКИХ РЕШЕНИЙ! ПРОЕКТ ДОМА-ЕСТЬ! РАБОЧИЕ БРИГАДЫ ДЛЯ ВНУТРЕННИХ РАБОТ, РЕМОНТА “ПОД КЛЮЧ” ПРЕДЛАГАЮТСЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

ДОМ: ЖИЛОЙ, 2 этажа- газобетон 375мм D500. Утеплитель 50 мм (мин базальт вата) + слои грунтовки и штукатурки. ФУНДАМЕНТ ПЛИТА ж/б монолит 300мм. КРОВЛЯ мягкая черепица. Перекрытия между 1-2 этажами жб монолит 180мм. Перекрытия между 2-чердак доска 200мм с перекрестным утеплением 250мм. Печь- камин в холле предусмотрена. Отмостка и мощение перед домом выполнена без финишного покрытия. Установлена также: водосточная система, выполнен дренаж вокруг фундамента дома парковочная зона в щебне на 2 авто. Дом подключен ко всем коммуникациям. (газ по желанию)

ЗЕМЛЯ: ИЖС, с возможностью прописки, 10 соток, участок ровный без насаждений (трава). За участком через дорогу сразу ЛЕС! Сделан бетонный заезд на участок.
ЕСТЬ ПРОЕКТ ДОМА в электронном виде+ тех.план. Есть фото всех этапов строительства дома. Дом и участок имеют кадастровый номер. Возможна покупка в ипотеку.

КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15кВт, канализация ЛОС (8 перс), центральный водопровод от ВОДОКАНАЛА, эл. котел на 14кВт, интернет, наружное освещение поселка, дороги в гр твердые. ГАЗ по желанию возможно подключение, газопровод проложен вдоль участка в дороге.

ИНФРАСТРУКТУРА: охрана и шлагбаум на въезде. Рядом в пешей доступности жд станция Невская Дубровка, населенный городок Дубровка где есть вся инфраструктура: магазины, кафе, парк, набережная Невы, школы и детсады, спорт стадион, прогулочные скверы.

ТРАНСПОРТ: ЖД станция Невская Дубровка- до СПБ, автобусы маршрут 604 до Всеволожска, 453 до Ладожского вокзала, маршрутка К-801 до пр.Большевиков.

НА УЧАСТКЕ: Забор- профилированный металл по периметру. Заведены коммуникации в дом. Парковочные места на 2 авто, станция ЛОС. Откатные автоматические ворота брелока.

ПРЕИМУЩЕСТВА: Сделан предчистовой ремонт в Доме, закончить чистовой можно в короткие сроки. КП обжитой, тихий. Не слышно дороги, вышел с корзинкой и пошел за грибами в лес. Велопрогулки, купание в Неве (из Ладожского озера). Хороший статус жителей. Гарантия на Дом 2 года. Есть возможность заказать у застройщика Дома и ремонт под ключ. ИЖС. Ипотека.
ВЗНОСЫ: 1300 руб в месяц.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ!

Продам Дом площадью 204 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, садовое неком-е товарищество Дубровка, цена 16 900 000 руб.