Продается дом, 263 м², 10 соток, Ломоносов

В cвязи с пeрeездом в другой региoн прoдаю дoм, pасполoжeнный в СHT «Oтpaда» на границe с д. Cойкинo и г. Лoмoнoсoв. Милицeйcкий aдрeс: г. Санкт-Петeрбуpг, г. Ломoносов, ул. Запaдная, дом 1, лит. А. Coответственно пpoписка CПб., так кaк г. Ломoнocoв нахoдится в составе Пeтpодворцового района.
Инфраструктура и логистика:
К садоводству прилегает лесной массив с грибными и ягодными местами. В 2-х км от дома располагается дворцово-парковый ансамбль «Ораниенбаум» и «Красный» пруд, водоём площадью около 2 кв. км (летом – купание, катание на сапах и каяках, зимой – лыжи с укатанной трассой протяженностью 3 км). До Финского залива 5-7 мин на а/м.
До заезда на КАД - 7км-7мин. Пробки, как на въезде/выезде на КАД и на «кольце» отсутствуют, что связано с малонаселённостью района. Удачное расположение позволит вам быстро и без пробок добраться в любую точку города. Поездка в Кировский, Красносельский, Фрунзенский и Московский район - 30 минут, на Север города не более 50 минут. От Ломоносова до СПб можно добраться также на рейсовом автобусе, электричке и маршрутке (м. Балтийская, м. Автово, м. Купчино, м. Ветеранов). От самого посёлка до Ломоносова ходят автобусы.
В Ломоносове есть поликлиники, больница, частные клиники, школы, лицеи, детские сады, ДЮСШОР, музыкальная школа им. Стравинского, ФОК «Газпром», универсамы «Лента» и «Перекрёсток». Рядом в пешей доступности находится парк-отель «Сойкино» с прудом, рестораном, контактным зоопарком, беседками для отдыха, баней и другими развлечениями.
СНТ:
Садоводство располагается на земле, используемой ранее мелиоративным техникумом. Земля отличная, везде сточные канавы, арыки. Все участки, дороги и другие земли общего пользования всегда сухие. Зимой регулярно чистят снег. Проезд на территорию СНТ осуществляется через шлагбаум. На территории садоводства есть детская площадка. Постоянно проживают не более 70 «дворов» из 200. Дети гуляют самостоятельно с 6-и лет. Членские взносы за 10 соток порядка 10 т. р. в год плюс налоги за дом и землю (копейки). Других платежей нет.
Участок ровный 10 соток находится на центральной улице садоводства. На самом участке растут смородина, малина, плодовые деревья - яблони, груши, черешня, вишня, орех, облепиха, а также декоративные растения и множество цветов. Кроме этого на участке есть ели, туи, сосны. Большая лужайка. Сделаны «вечные» грядки (4 шт.) из террасной доски под клубнику и зелень. На участке сделана эффективная дренажная система
Дом:
3-х этажный дом (цоколь и 2 жилых этажа) общей площадью 263 м кв. построен в 2014г..
Дом построен на «плите» 30см с толщиной стен 45 см (газобетон «тридцатка» + утеплитель + кирпич + «минвата». Внешнее покрытие – декоративная штукатурка. Тёплые полы по всему дому на 1-м и 2-м этажах. Теплопотерь по дому нет, поэтому «топим не улицу», а дом. Крыша из мягкой черепицы. Отопление – дизельное. Программируемый котел «Вudеrus» с возможностью переподключения на газ после замены горелки. На территории СНТ установлена ГРС и к дому подведена газовая труба. Заключены договоры технологического подключения и проектирования системы газоснабжения дома. Внесены авансовые платежи. Приобретена новая газовая горелка «Lаmbоrghini». В настоящее время идёт согласование на подключение ГРС. Выделенная мощность э/э – 10 квт, вода - своя скважина с родниковой водой плюс центральное водоснабжение. Септик с выходом в сточную канаву. Оптико-волоконный интернет. Очень резвый до 100мБит. Есть городской телефон Ростелеком. Установлены 2 тарелки Триколор.
1 этаж - цоколь с гаражом площадью ориентировочно 30 м кв. и техническое помещение площадью ориентировочно 50 м кв.; 2 этаж - прихожая, гардеробная – 8 м кв., ванная комната – 11 м кв., туалет - 4.3 м кв., гостиная с панорамным окном - 21м кв., гостевая комната – 9 м кв., кухня-гостиная 27 м кв.; 3 этаж – детская – 9 м кв., большая комната - 30 м кв., спальня - 27м кв. с балконом, а также чердак – 12 м кв. Забор из профнастила установлен на «ленте».
В доме есть самая необходимая мебель (кровати, диваны, шкафы, кухонная мебель, кухонная техника с посудомойкой и т. д.), телевизоры и т. д. Дом полностью готов к проживанию.
Фотографии не передают красоту участка.
Прямая продажа. Я собственник. Агентства прошу не беспокоить. Ипотека, рассрочка, торг уместен. Звоните, договоримся!

Продам Дом площадью 263 кв.м., по адресу Санкт-Петербург, Ломоносов, цена 13 800 000 руб.