Продам дом, 30 м², 13 соток, Теребочево

Продаю великолепный участок с домом в деревне Теребочево, стоящей в 2,5 км от шоссе Волхов-Кириши. Благодаря удалению от трассы, в деревушке очень тихо и спокойно. Дорога хорошая, зимой чистится муниципалами.
Участок 13 соток со статусом ЛПХ (тот же ИЖС, но с возможностью ведения хозяйства). Прописываться можно.
Если пожелаете, можете выкупить у муниципалитета еще 4 сотки.
Участок ровный, сухой, в прошлом году распахан, есть яблони и сливы.
Со сторон соседей стоят заборы. За дальней границей - небольшое поле и лес.
Дом - одноэтажный сруб 4х5 под разбор или реконструкцию. На мой взгляд, дом надо снести. Я этого не делаю, т.к. новым хозяевам может пригодиться для прописки или использования мат.капитала.
Документы все в порядке, и на дом и на участок - возможна ипотека. Межевание сделано. Электричество подключено. Вода - в деревне находится муниципальный колодец с питьевой водой.
Мобильная связь устойчивая, интернет работает отлично.
До ж/д станции Теребочево чуть больше километра, электрички ходят 2 раза в день. До шоссе - 2,5 км - несколько раз в день ходят прямые автобусы из СПб, Волхова, Киришей.
До реки Волхов около 3 км, до Чаженки около 1 км, рыбакам раздолье.
В деревне имеется гостевой дом, где можно остановиться на начальных этапах.
Деревня уютная и живая, все дома обитаемы (за редким исключением ), за деревней начинаются бескрайние леса - воздух чистейший!
Одним словом, место – на редкость замечательное!
Если что-то не описал - звоните, буду рад ответить на вопросы.

Продам Дом площадью 30 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волховский район, деревня Теребочево, цена 450 000 руб.