ОТ СОБСТВЕННИКА: СТАРТ ПРОДАЖ доходных апартаментов 18-37 м2 в строящимся отеле по концепции 4 ЗВЕЗДЫ в Центре Махачкалы, Дагестан! Дата запуска отеля III квартал 2024 г
?
? Доходность до 45-50% годовых;
? Окупаемость 2-3 года;
? Чистая прибыль от 750.000 р в год только на сдаче в аренду
? Рост цены актива за год от 40% минимум!
? Ипотека 11%, Рассрочка на 12 мес 0%
?
? Это всего третий отель в Махачкале с уровнем 4 звезды
? И первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера!
_____ _____ _____ _____ _____ Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам!
_____ _____ _____ _____ _____
Из-за закрытия границ и всевозможных санкций Дагестан обрел популярность среди туристов. С мая по октябрь в Махачкале практически невозможно найти квартиру на длительный срок, а отели забронированы на 1-2 месяца вперед!
?
Запросы на отели в Дагестан выросли в 4-6 раза с 2021 по 2022 г (по данным аналитического сайта по запросу «Дагестан отели» и «Махачкала отели» – смотрите второе фото)
?
В июле 2022 г по данным было 85.787 запросов в Яндексе «Махачкала отели» при общем номерном фонде всего 907 номеров на всю Махачкалу!
?
Спрос превышает предложение в 94 раза!
_____ _____ _____ _____ _____
14 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДОХОДНЫЕ НОМЕРА В ОТЕЛЕ В ДАГЕСТАНЕ
1. Рост ваших инвестиций + 50%: за время строительства стоимость ваших апартаментов вырастет как минимум на 50%!
2. Свой номер в отеле по концепции 4 звезды. Вы можете приезжать в собственные апартаменты на отдых и пользоваться всеми удобствами отеля!
3. Ростуризм анонсировал создание нового курорта в Дагестане, соизмеримого по уровню инфраструктуры с Сочи: в августе 2022 анонсировали проект бюджетом в 5 млрд долларов!
4. Острый дефицит отелей уровня 3* и 4*: на территории Дагестана в основном присутствуют гостиницы с низким уровнем сервиса и обслуживания!
5. Острый дефицит предложений инвестиционной недвижимости: апартаменты и гостиничные номера продаются до старта продаж на внутренний рынок
6. Единственный отель с самым лучшим сервисом в Дагестане. Наш отель - первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера!
Расположение: Центр столицы Дагестана г. Махачкала. 800 м от Каспийского моря
7. Мы предлагаем приобрести готовый арендный бизнес под ключ под управлением федерального отельного оператора. Покупая номер в отеле, инвестор получает пассивный доход ежемесячно!
?
8. Надежный застройщик 6 место в Дагестане в Едином Реестре Застройщиков
9. Ликвидность: всегда востребованный арендный бизнес, в регионе с высоким потенциалом развития туристической отрасли. Туристический поток увеличился 4-6 раз с 2021 по 2022 год.
10. Инвестор, который покупает номер, имеет возможность заработать, как на перепродаже за счет роста цены за м2 в период строительства (прогноз роста стоимости актива от 40% и выше в год), так и получать доход от аренды после ввода в эксплуатацию (от 10 до 15% и выше)!
11.Скорость: Срок строительства и ввода в эксплуатацию 1,5 года
12. Безопасность инвестиций: Отель строится по федеральному закону ФЗ-214, с использованием эскроу счетов. Ваши инвестиции находятся в безопасности на специальных счетах в Банке. До ввода в эксплуатацию застройщик не имеет доступ к этим счетам!
13. Самые низкие цены на старте продаж и высокая капитализация до 50% годовых!
14. Самые выгодные способы оплаты:
?
? ИПОТЕКА 11% ГОДОВЫХ (Сбербанк, ВТБ, Открытие, Совкомбанк и др.)
? Первый взнос всего от 990 тыс р
? Ежемесячный платеж от 42 тыс р
? Наши ипотечные брокеры проконсультируют и подадут заявку за Вас, даже если нет подтвержденного дохода
?
? БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА 0%
? 50% предоплата при заключении договора
? 25% после строительства корпуса
? 25% последний платеж по факту готовности Вашего апартамента
_____ _____ _____ _____ _____ Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам!
_____ _____ _____ _____ _____
ОБ ОТЕЛЕ
? Бутик отель по концепции 4 звезды «Chirah Hotel»
? 66 лотов площадью от 18 до 37 м2, 7 этажей
? На территории: Ресторан, SPA (Хамам), Тренажерный зал
? Все номера сдаются с дизайнерским ремонтом мебелью и техникой. Наполнение номера под ключ: полный комплект включая текстиль тапочки и т. д.
? Управление федеральным отельером. Готовый арендный бизнес под ключ
? Недвижимость в вашей собственности, каждый лот регистрируется в Росреестре
?
Расположение: Центр столицы Дагестана г. Махачкала. 800 м от Каспийского моря
Адрес: Республика Дагестан, Махачкала ул. Ермошкина 115а
?
? Беспалая парковка
? Видеонаблюдение
? Охрана 24/7
? Центр Столицы Дагестана
?
Рядом ТЦ и огромное количество кафе и ресторанов в том числе и ресторан ПАПАХА, совладельцем которого является Хабиб Нурмагомедов - 5 минут пешком
?
? 15 минут пешком до городского пляжа
? 30 минут пешком до Центральной Джума-мечеть (одна из самых больших мечетей в Европе)
? 11 минут пешком Дагестанский Музей изобразительных искусств
? 10 минут пешком Аврарский театр
?
? 13 минут пешком Центральная площадь
? 13 минут пешком до Национального музея Дагестана
? 20 минут пешком до Рынка
? 15 минут на авто до Смотровой площадки Тарки-тау
?
? 30 минут аэропорт
? 10 минут ЖД Вокзал
_____ _____ _____ _____ _____
СТОИМОСТЬ И ДОХОДНОСТЬ НОМЕРОВ
? Общая площадь 18 м2 (осталось всего 4 шт)
? Стоимость 4 950 000 р
? Прогнозная доходность инвестора 15% или 750.000 р в год
? Гарантированная доходность 10%
? Срок окупаемости 6,6 лет только от аренды!
?
? Общая площадь 25 м2
? Стоимость 6 500 000 р
? Прогнозная доходность инвестора 15% или 970.000 р в год
? Гарантированная доходность 10%
Срок окупаемости 6,7 лет только от аренды!
?
? Общая площадь 37 м2 (осталось всего 6 шт)
? Стоимость 8 880 000 р
? Прогнозная доходность инвестора 14% или 1.300.000 р в год
? Гарантированная доходность 10%
Срок окупаемости 6,8 лет только от аренды!
?
Дивиденды инвестору выплачиваются раз в месяц на расчетный счет карты или ИП (в Дагестане 1 % на доход по системе УСН, поэтому рекомендуем открыть ООО или ИП на территории Дагестана)
?
? Цены будут расти каждый месяц на 5-10%!
Успейте зайти на самых выгодных условиях!
_____ _____ _____ _____ _____
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СДЕЛКА
? Заключаем договор долевого участия с регистрацией в Росреестре. Полная сумма в договоре
? Возможна дистанционная сделка в офисе банка партнера!
_____ _____ _____ _____ _____
Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам!
?
Хотите пообщаться живьем?
Напишите слово «Zoom» запланируем Zoom встречу!
_____ _____ _____ _____ _____
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Надежный застройщик E.T. DEVELOPMENT
? 6 место в Республике Дагестан Единого Реестра Застройщиков России
? Работает по ФЗ-214, где прописаны все сроки и штрафные санкции перед покупателями за задержку сроков строительства
? Все сделки оформляются на эскроу счетах. Ваши деньги находятся в безопасности
? Безопасность сделок контролирует Банк
_____ _____ _____ _____ _____
НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ИНВЕСТИРОВАТЬ В СТРЕМИТЕЛЬНО РАСТУЩИЙ РЫНОК, ПОКА СТОИМОСТЬ НЕ ВЫРОСЛА ДО УРОВНЯ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ!
?
? Цены будут расти каждый месяц на 5-10%!
Успейте зайти на самых выгодных условиях!
?
Звоните и пишите нам сейчас! Бронируйте номера, пока есть свободные лоты!
____ ____ ____ ____ ____
Добавьте это объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять, т к изучив конкурентов, вы 100% вернетесь к нам!
Информация
Продается Гостиница площадью 18 кв.м. , цена 4 950 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербург 
Санкт-Петербург 
м. Чернышевская:
г. Санкт-Петербург (центр):
