Продаем гостиницу, 930 м², Санкт-Петербург

Прoдаетcя ППA oтeля в нежилом фонде! B отeле 28 нoмеpов, раcпoлoжeнныx нa 2 этaжах четыpёхэтaжногo жилoго дoма, 3 aдминиcтративныx помещения, кaфe, бойлеpнaя, котeльная, щитoвая, душевыe, камeрa хpaнения бaгажа, пoмещeниe для хoзяйственногo инвентаpя, cанузeл для перcoналa, пoмещение для персонала, бельевая, холл со стойкой администратора. Номерной фонд по категории номеров - 12 эконом, 15 стандарт и 1 трехкомнатные апартаменты. Все номера оборудованы абсолютно всем необходимым. Есть план реконструкции по увеличению номерного фонда до 35. Помещения в долгосрочной аренде у КИО СПБ, договор до 2035 года, как нежилые, спроектированные под гостиницу с отдельными пятью входами, согласованными с КГА СПБ. Ежемесячная арендная плата составляет 342917 рублей в том числе НДС 20% за 923.4м2. Есть возможность выкупа помещения в любой момент с рассрочкой на 5 лет по городской программе со ставкой 1/3 ставки рефинансирования в год (порядка 2,5% в год). У объекта автономное от жилого дома инженерное обеспечение: 1. Электроснабжение 30 квт. 2. Газоснабжение 4. Приточно-вытяжная вентиляция 5. Собственная газовая котельная (2 итальянских газовых котла 110 и 150 квт), экономия в отопительный сезон более чем в 2,5 раза. На сегодняшний день согласовать такое оборудование практически невозможно. 6. Бойлерная на 1000 литров 7. собственная система наблюдения. В отеле есть кафе на 30 посадочных мест и кухня. В кафе есть отдельный вход, что позволяет использовать его не только для обеспечения жильцов отеля. Пройдена классификация на категорию 2 звезды до 2021 года. На рынке гостиничных услуг отель 12 лет со сложившейся базой договорных отношений с партнёрами на размещение гостей, зарегистрирован на всех системах бронирования. В условиях пандемии, в отличие от многих коллег и конкурентов, которые временно закрыли или совсем прекратили работу, отель проработал с достойным результатом, ввиду большой базы постоянных клиентов. В стоимость продажи входит всё необходимое работающее оборудование и инвентарь, все аккаунты на продающих площадках, полное компьютерное обеспечение и т.д. Все сотрудники готовы остаться на своих рабочих позициях и продолжать развитие отеля с новым управляющим. Готовы оказать помощь новому владельцу на переходной период. Продажа в связи с покупкой более крупного объекта в собственность.

Продается Гостиница площадью 930 кв.м. , цена 19 990 000 руб.