Продаем коммерческую недвижимость, 21000 м², Санкт-Петербург

520 000 000 р РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА SALE 40%
Есть дальнейшая стратегия развития и увеличение стоимости в 4х!
Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, Индустриальный проспект 63.
1. Право аренды земельного участка, категория земли населённых пунктов: для размещения промышленных объектов, S=44628 кв.м,
2. Административно-бытовой корпус, этажность 2 (+ подвал), S=4472,8 кв.м, лит. А,
3. Здание корпуса металлоизделий, S=7489,7 кв.м, лит. Б,
4. Здание корпуса пенополиуретановых изделий, S=5724,3 кв.м,
5. Газовая котельная, S=96,4 кв.м, лит. Д,
6. Здание S=1134,9 кв.м,
7. S=1411,2 кв.м. производственный комплекс,
8. S=165 кв.м., административно-бытовое здание, этажность 2,
9. S=91,9 кв.м., здание водомерного узла,
10. Оборудование: Установка для изготовления сэндвич-панелей, изг. «Cannon», 2004 г.в.; Линия для производства строительных сэндвич-панелей, "Cannon S.p.A", Италия, 2008 г.в

С п2-п10 год постройки 2009, кроме п6 год постройки 2014г

Стратегии:
1) Аренда по назначению!
2) Переделка: Склад в Офисы, АРТ- Пространство, Фотостудии и мн.др
3) На будущее: Застройщик «ЛСР» подобрались совсем близко! Строится за пределами КАДа уже невыгодно, промзоны все больше зажимают. НА СЕГОДНЯ! Есть стратегия договоренности по этому объекту.

Аренда в пределах локации: Об.пл.м2: Доход/мес
Склад от 250р/м2 14625.5 3 656 375 руб
Офис от 500р/м2 5773 2 886 500 руб
Итого сумма с аренды/мес составляет $ 6 542 870 руб $
Окупаемость данного объекта, при стоимости 314 000 000 руб
Равна 48 мес. Или 4 года

Прием заявок до 21 Сентября 2019 года

Продается помещение площадью 21000 кв.м. , цена 313 659 654 руб.