Продажа коммерческой недвижимости, 4016 м², Шушары, улица Мира

86 000 000

цена за м²
21 414



  • 26 апреля 2019
  • 142 

полный адрес
  • 26 апреля 2019
  • 142 

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    86 000 000
  • цена за м²:
    21 414
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Общая площадь:
    4016 м²
  • Дата публикации:
    26 апреля 2019
  • Дата обновления:
    2 октября 2019
  • ID:
    682-167-675-5
Данный объект продан

Описание

Готовая производственная площадка со всеми центральными коммуникациями - отопление, вода, канализация, эл. энергия 560 кВт. Все договоры со снабжающими организациями.
Характеристики:
Производственный корпус, назначение: нежилое – утепленный одноэтажный ангар 2007 года постройки, толщина сэндвича 150 мм, двускатная крыша.
Основа – маталлокаркасная конструкция. Обшивка: снаружи – металлопрофиль, внутри – гипроковые плиты. Пол – железобетонная стяжка с утепленным по периметру. Размер теплого ангара = 96 х 24 кв.м., Высота потолка 6 м. Вдоль южной стороны расположены окна, вдоль северной стороны пристроен холодный склад с односкатной крышей, размером 96 х 18 кв.м с 3-ми воротами, металлоконструкция, обшитая металлопрофилем, пол – железобетонная стяжка. Высота потолка 4 м.
Пол - антипыль, есть два с/у и душевая, подсобные и офисно-бытовые помещения на антресоли - 160 кв.м. Установлено видеонаблюдение по периметру здания и система автоматической пожарной сигнализации с адресными извещателями.
Участок расположен на закрытой охраняемой территории. Въезд через КПП. Удобный подъезд для любого транспорта, рядом КАД.
Вся подъездная площадка выложена дорожными плитами. Подъезд еврофуры и возможность маневрирования на площадке перед зданием.
Коммуникации:
Отопление и подача горячей воды осуществляются от газовой котельной на основе Договора теплоснабжения. Теплоноситель – горячая вода, которая через тепловой пункт ангара поступает в радиаторы и теплоэлектровентиляторы помещений.
Снабжение питьевой водой и стоки осуществляется от магистральной системы ГУП «Водоканал» через сети ООО «Агентство по реконструкции нежилой зоне Шушары». Лимит 176 м3/мес.
Мощность заведенного электричества – 560 квт. Третья категория. Имеется справка на мощность от Ленэнерго и Договор на присоединение к электрической сети. На участке установлена КТП с трансформатором ТМГ 630/6. Выполнена полная разводка электроэнергии по всему объекту в соответствии с требованиями Госэнергонадзора. Электроснабжение осуществляет ОАО «Петербургская сбытовая компания» по договору энергоснабжения.
Арендный доход:
В настоящее время все площади сданы в аренду. Арендный поток – 900 тысяч в месяц (плюс компенсация КУ). Всего 8 арендаторов по краткосрочным договорам аренды.
Собственность физического лица.
Объект идеально подходит тем, кто хочет иметь собственную производственную площадку со всеми коммуникациями.

Информация

Продается помещение площадью 4016 кв.м. , цена 86 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Александровская, улица Мира

Смотреть на карте

Контакты