Пpодaжа 2-х смeжныx зданий на земельнoм учаcтке от сoбствeнникa, без кoмиccии!
Фиpмa «Уcпех» официальный пpедcтавитeль coбcтвенникa.
Прeдлoжeние для инвeсторa! Oкупaeмоcть до 8 лет.
Расчет дoхoдноcти предостaвлю пo запрoсу!
Здaниe распoлoжено на пеpвoй линии Муpманского шоссе М18 в 15 метрах от центральной остановки пгт Синявино (35 маршрутов общественного транспорта) и,
посередине официальных разворотов на Мурманском шоссе М18 в обе стороны.
Здание находится в центральной части области, в 40 км к юго-востоку от Санкт-Петербурга и в 5 км от районного центра города Кировска, в 9 км к юго-востоку от станции Петрокрепость.
Первая линия.
Два смежных, 2-х этажных здания, дополнительно - мансарда.
Земля - собственность, площадь ЗУ - 370 кв.м.
Подключены все коммуникации.
Технические характеристики здания:
Общая площадь зданий - 593 кв.м + две мансарды.
- 1 этаж:
Помещение №1 - 90 кв.м, сдано в аренду - арендатор «Красное&Белое». (долгосрочный договор аренды).
Помещение №2 - 45 кв.м, сдано под кафе. «Грузинская выпечка»
Помещения №3 - 30 кв.м - переговоры с арендатором.
Помещение №4 - 73 кв.м второй отдельный вход, (подбираем арендаторов).
- 2 этаж:
Помещение №3 - 93 кв.м =52кв.м мансарда с башней (переговоры с арендатором).
Помещение №4 - 200 кв.м (подбираем арендатора).
Помещения на 1 этаже имеют отдельные входы.
Хорошо просматриваются, отличный обзор.
Разрешенное использование помещений под разные цели.
Дополнительно:
- места для наружной рекламы
- удобная логистика, легко осуществлять загрузку-разгрузку (в т.ч. тяжелых предметов)
- витринные окна
- высокие потолки (3 м и 3,55 м)
- внутренняя отделка: чистовая в части здания (лит А), черновая в части здания (лит Б)
Инженерное обеспечение:
- мощность по электричеству - 100 кВт
- водоснабжение и водоотведение
- автономное отопление – газовая котельная
- санузел
Безопасность:
- здание оборудовано противопожарной сигнализацией и системой видеонаблюдения.
Благоустройство:
- собственная парковка на 30 машино-мест
- входная группа выложена брусчаткой
Здания расположены при въезде в поселок. Проездное место и большой пеший поток.
Просмотр в удобное время, ключи у агента.
Звоните, организуем вам подробный осмотр здания.
Информация
Продается ТП площадью 593 кв.м. , цена 29 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
Ленинградская область, Кировский район, массив Синявино, ул. кравченко, 12б