Продается коммерческая недвижимость, 682 м², Колпино

СУПEP BЫГОДHOЕ ИНВЕСTИЦИОHНОE ПРЕДЛОЖЕНИE!!!
Пpoдaeтcя арендный бизнeс с надeжным apендатopoм федеpaльного значeния – динaмичнo рaзвивaющaяcя cеть продуктовых супeрмaркетов «Вeрный». Бoлeе 890 cупеpмаpкетoв в Мocквe, Санкт-Пeтеpбургe и других крупных городах России. Компания на рынке с 2012 года.
Объект: торговое помещение 682 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Загородная, д.43, к.2.
Объект представляет собой двухуровневое помещение:
1 этаж – 5 метров высотой и антресоли 2,35 метра.
На первом этаже располагается торговый зал арендатора, антресоли используются в качестве подсобных помещений.
Заключен договор аренды с сетевым супермаркетом «Верный» на срок 10 лет.
Ежемесячный арендный поток 1 100 000 руб. (НО не менее 6% от товарооборота) + КУ.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- ОКУПАЕМОСТЬ 7,2 ЛЕТ.
- ДОХОДНОСТЬ 15%.
- РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГУСТОНАСЕЛЕННОМ МИКРОРАЙОНЕ – непосредственно на въезде к Жилому Комплексу «Новое Колпино», 1-я очередь которого (1446 квартир) была сдана и заселена в 2018 году (все квартиры с отделкой – заселение сразу),
- 2-я очередь на 2022 квартиры – сдаётся в 4 квартале 2020 года,
- 3-я очередь на 970 квартир планируется быть возведена в 2022 году.
В радиусе 500 метров количество квартир на сегодняшний день - 2300, на конец 2020 года будет введено в эксплуатацию еще 2022 квартиры с отделкой – готовые к заселению, а в 2022 году количество квартир в радиусе 500 метров составит ~ 5300.
- ОТСУТСТВИЕ КОНКУРЕНЦИИ В ДАННОЙ ЛОКАЦИИ!!! – в ЖК «Новое Колпино» не предусмотрено крупных коммерческих помещений, подходящих под продуктовые сети. Ближайший продуктовый супермаркет находится за 3 километра от объекта, что обеспечивает непрерывную и прибыльную деятельность как для Арендатора, так и для Собственника.
- СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, который «работает» во все времена, и в кризис и в пандемию!

Предложение напрямую от Собственника!

УСПЕЙТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЛУЧШЕЕ!

Продается помещение площадью 682 кв.м. , цена 95 000 000 руб.