Продаю помещение сферы услуг, 900 м², Санкт-Петербург

Пpодаeтся пеpеуступка прав aрeнды помещения!

Заключен догoвop apeнды c  Kомитетом Имущеcтвенных Oтношeний до 2041 года с правом пpeимуществeннoгo выкупа пo пpедпoлагaемoй cтaвкe 40 000 рублeй зa метр квадратный.Cтoимость aрeнды помeщeния соcтaвляeт 450 000 pублей в мeсяц с НДС. В настоящее время проведены переговоры с КИО о снижении арендной ставки. Идет подготовка документов.

Помещение в пешей доступности от станции метро «Проспект Славы»

удобно в связи с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, наличием развитой инфраструктуры, удобной транспортной развязкой.

Дополнительно 100 кв.метров неучтенных ранее технически.

Основное помещение находится на 2 этаже, двухэтажного нежилого здания, после выкупа возможна надстройка третьего этажа по Примеру других аналогичных торговых центров с получениям дополнительной площади в 500 кв.метров.Произведён капитальный ремонт кровли. Так же территория перед входом может быть взята в аренду под организацию нестационарного кафе с частю помещений внутри, и летней террасой снаружи, общей площадью 200 кв.м.

Коммунальные платежи в месяц - 40 000 рублей.

· Пройден расчет пожарных рисков.

· Получен паспорт безопасности предприятия.

· Существует действующая согласованная пожарная сигнализация.

· Действующая алкогольная лицензия до 2024 года

· Видеонаблюдение с записью звука стоимостью около 1 500 000 рублей

· Система ЭР-кипер по алкоголю.

· Обученный персонал

· Приточно – вытяжная вентиляция

· Оборудованная кухня

· Интерьер зала и мебель

В помещении может быть размещен фитнес центр ,медицинский центр ,помещение может быть разбито на маленькие помещения для сдачи в аренду(аналогично заняты все торговые центры) мелким бизнесом, организация вещевой ярмарки и на первом этаже продовольственной ярмарки.

Это Легендарный и старейший рок-н-ролльный клуб Санкт-Петербурга ,в который приезжают гости не только со всех концов Санкт-Петербурга, но и из других городов России.  Аутентичный интерьер в духе Тарантино и Роберта Родригеса, погружающий в атмосферу их фильмов. Firеbаll – самый уникальный клуб города: шесть залов, три больших танцпола, спорт-бар, караоке, бильярд,  живые водопады, танцы на барной стойке, и многое другое! Рок-н-ролл в исполнении лучших кавер-групп, самые яркие хиты 70-80-90х в ретро- зале «Перекресток», пляжные вечеринки в зале «КАРИБЫ», КАРАОКЕ-зал, СПОРТ-БАР.

ТОРГ!!!!!!!

Продается ПСУ площадью 900 кв.м. , цена 9 990 000 руб.