Продается здание магазина + долгосрочный (до 2020 г.) арендатор "Продукты". Окупаемость 6 лет! Возможна продажа всего бизнеса (юр.лицо с лицензией + здание и участок)
Площадь по первому этажу 96 кв.м., два отдельных входа и погрузочная зона. Этажность: один этаж + чердак-мансарда. Высота потолков 2,9 м. Чердак с высоким потолоком - полноценный этаж с полезной площадью.
В здании расположен продовольственный магазин с алкогольной лицензией. Арендная ставка: 2 000 руб/кв.м/мес.
Здание магазина 2005 года постройки, в отличном состоянии, находится в зоне жилой застройки поселка, земля 144 кв.м. в собственности физического лица. Есть возможность взять прилегающий земельный участок в долгосрочную аренду для установки павильонов и т.п.
Коммуникации: электрическая мощность по договору 25 кВт. с возможностью увеличения, договор на водоснабжение, водоотведение. В магазине есть складские помещения, стационарный холодильник с минусовой температурой, холодильные шкафы и витрины в зале под продукты и напитки. В настоящее время бизнес арендатора налажен: магазин ежедневно хорошо торгует, все договора с поставщиками действующие, земля и здание в собственности.
Отличное расположение в центре микрорайона. До ст.метро "Пролетарская" 15 мин.транспортом, 10 км от КАД и Вантового моста. Рядом строится ЖК Правый берег на 1 092 квартиры, ЖК Родные берега 335 квартир, ЖК Красная Звезда 359 квартир.
Продается помещение площадью 96 кв.м. , цена 15 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
Ленинградская область, Свердлова, Ленинградская область, Всеволожский район, поселок городского типа имени Свердлова, микрорайон Овцино, Западный проезд