Продаю коммерческую недвижимость, 131.6 м², Санкт-Петербург

  • 4 сентября 2019
  • 68 

  • 4 сентября 2019
  • 68 

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    60 000 000
  • цена за м²:
    455 927
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Общая площадь:
    131.6 м²
  • Дата публикации:
    4 сентября 2019
  • Дата обновления:
    1 июня 2020
  • ID:
    682-815-807-6
Данный объект продан

Описание

Центральный район –элитный район г. Санкт-Петербург. Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга.

Население района —222 149 чел. (2018)

Помещение расположено в 300 метрах от станции метро «Чернышевская» вблизи Невского проспекта и Московского вокзала.

Рядом густонаселенный жилой массив.

Высокий пешеходный трафик.

Вход в помещение с просп. Чернышевского.

Выделенная электрическая мощность 9,4 кВт, в процессе увеличения до 19,4 кВт (выполнены ТУ Ленэнерго).

Высота потолков 3,12 метра.

Общая площадь 131,6 м2

Арендатор 1 – Аптека (63,8 кв.м.)

МАП – 262 500 руб.,

ГАП – 3 150 000 руб.

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля 2028г.

Арендатор 2 – Алкогольный бутик (67,8 кв.м.)

МАП – 200 000 руб.,

ГАП – 2 400 000 руб.

Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет до августа 2024г.

Общий МАП – 462 500 руб.

Общий ГАП – 5 550 000 руб.

Стоимость – 60 000 000 руб.

Срок окупаемости - 10,8 года (без учета индексации)

Доходность – 9,25 %

Информация

Продается помещение площадью 131.6 кв.м. , цена 60 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, пр-т чернышевского, 9

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
672 м
Институт биологии и психологии человека (ВОЗВРАТ - 02.01.05) (ИБПЧ), Санкт-Петербург
191028, г. Санкт-Петербург, Литейный пр., д. 20
746 м
Филиал Московского института права (МИП), Санкт-Петербург
191187, г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д.11
988 м
Европейский университет в Санкт-Петербурге (ЕУ), Санкт-Петербург
191187, г. Санкт-Петербург, ул. Гагаринская, д. 3
~ 1 км
Санкт-Петербургская государственная академия театрального искусства (СГАТИ), Санкт-Петербург
191028, г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 34
~ 1.1 км
Санкт-Петербургская государственная художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица (СГХПА), Санкт-Петербург
192028, г. Санкт-Петербург, Соляной пер., д. 13
Контакты