Продаю коммерческую недвижимость, 131.6 м², Санкт-Петербург
- 4 сентября 2019
- 68
-
Коммерческая недвижимость в продажу
-
Дата публикации:
4 сентября 2019
-
Дата обновления:
1 июня 2020
-
ID:
682-815-807-6
Центральный район –элитный район г. Санкт-Петербург. Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга.
Население района —222 149 чел. (2018)
Помещение расположено в 300 метрах от станции метро «Чернышевская» вблизи Невского проспекта и Московского вокзала.
Рядом густонаселенный жилой массив.
Высокий пешеходный трафик.
Вход в помещение с просп. Чернышевского.
Выделенная электрическая мощность 9,4 кВт, в процессе увеличения до 19,4 кВт (выполнены ТУ Ленэнерго).
Высота потолков 3,12 метра.
Общая площадь 131,6 м2
Арендатор 1 – Аптека (63,8 кв.м.)
МАП – 262 500 руб.,
ГАП – 3 150 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля 2028г.
Арендатор 2 – Алкогольный бутик (67,8 кв.м.)
МАП – 200 000 руб.,
ГАП – 2 400 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет до августа 2024г.
Общий МАП – 462 500 руб.
Общий ГАП – 5 550 000 руб.
Стоимость – 60 000 000 руб.
Срок окупаемости - 10,8 года (без учета индексации)
Доходность – 9,25 %
Продается помещение площадью 131.6 кв.м. , цена 60 000 000 руб.
Расположение
Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, пр-т чернышевского, 9
-
м. Чернышевская:
-
м. Площадь Ленина:
-
м. Площадь Восстания:
-
м. Маяковская:
-
г. Санкт-Петербург (центр):
Смотреть на карте
672 м
Институт биологии и психологии человека (ВОЗВРАТ - 02.01.05) (ИБПЧ), Санкт-Петербург
191028, г. Санкт-Петербург, Литейный пр., д. 20
746 м
Филиал Московского института права (МИП), Санкт-Петербург
191187, г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д.11
988 м
Европейский университет в Санкт-Петербурге (ЕУ), Санкт-Петербург
191187, г. Санкт-Петербург, ул. Гагаринская, д. 3
~ 1 км
Санкт-Петербургская государственная академия театрального искусства (СГАТИ), Санкт-Петербург
191028, г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 34
~ 1.1 км
Санкт-Петербургская государственная художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица (СГХПА), Санкт-Петербург
192028, г. Санкт-Петербург, Соляной пер., д. 13
USD | 92.37 ₽ | 0.1 ₽ | |
EUR | 99.53 ₽ | -0.18 ₽ | |