Продаю комнату, 13 м², Санкт-Петербург, миллионная ул, 27

пока этo черновик... правлю по наличию св. врeмени... пoтеpпитe )

=======================

Bначaлe o ПРEИMУЩECTВАХ :

(хoть их и нe так много...)
- это практически caмый центp гopода !
- пo нaчалу вы этим будeте дaжe и гоpдитьcя...
- этo чacть двoрцa Великoгo Князя Bлaдимира
Алeксaндрoвича !
- здеcь пoчти кaждую нeдeлю cнимают исторические фильмы )
- в полдень по пушке Петропавловки будете сверять часы
(НЕ пропустите ! - во всем доме даже звенят стёкла !

А теперь о НЕДОСТАТКАХ :

(чтоб потом никто не говорил, что Вас ...ввели в заблуждение...)
Дом находится под охраной КГИОП !!! - комитета по охране памятников истории и культуры С-Пб !!!
Как сказал наш главный инженер - МЫ и гвоздя НЕ имеем
права вбить в стену БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТа с комитетом...
...со всем вытекающими отсюда последствиями... а именно...

- в квартире НЕТ и НИКОГДА НЕ БУДЕТ горячей воды...
(только холодная !!! ) ...горячую будете греть в кастрюльке на газовой плитке... (был бойлер, но его СПЕЦИАЛЬНО сами же жильцы и сломали... Накручивал тысячи по 3 в месяц на комнату... никто оплачивать не хотел такое... Хозяин устал за всех платить... Скидываться на оплату НЕ захотели...
+ очень СЛАБАЯ проводка - при включенных 2-х стиралках включение чайника в любой из комнат приводит к выбиванию автоматов... когда этого не было... начинали дымить (шел запах) провода...
Соседи по площадке САМОВОЛЬНО установили ГАЗовую колонку и при очередном «обходе» ГорГАЗа схлопотали ШТРАФ без малого тысяч на 300... с предписанием НЕМЕДЛЕННО демонтировать...
Проект «согласования» перед установкой колонки год назад уже приближался к... одному ЛЯМу... )))

- в квартире НЕТ и НИКОГДА НЕ БУДЕТ ванной или душа !!! (КГИОП)

- в квартире НЕТ и НИКОГДА НЕ БУДЕТ никакого ИНТЕРНЕТа... !!!
(позвоните любому провайдеру и узнав ЭТОТ адрес от вас будут
все шарахаться как чёрт от ладана... )

- прокладка ЛЮБЫХ коммуникаций ЗАПРЕЩЕНА всем службам и организациям (включая даже РОС-ТЕЛЕ-КОМ !!!)

- в соседней комнате протекает крыша и соседи бегают,
особенно ЗИМОЙ, с тазиками... когда гости с «юга» так фигачат
по «сосулям») на крыше, что сыпаться начинает не только
штукатурка с фасада здания... а ещё и все потолки в трещинах...

- прямо НАД квартирой (на крыше - меньше 3-х метров...) пол года как, поставили две БАЗОВЫХ СТАНЦИИ операторов связи БиЛайн-а и МегаФОНа... и теперь индикатор поля сами понимаете что в квартире показывает... Экран теперь у него светит ТОЛЬКО КРАСНым !!! Синим он становится лишь у соседнего дома... Кошка у соседей заболела онкологией... (собственно по этому все и хотят отсюда теперь сбежать... (((

- припарковать свое АВТО в момент съемок, вы не сможете не то что во дворе, где снимают, но и рядом с домом - ВСЕ ЗАСТАВЛЕНО вагончиками для артистов, гримерками + с едой и дизель-генераторами...готовьтесь искать место через 3 квартала...

- а к «моменту» что уходить из дому НЕ имея при себе ПАСПОРТа
с пропиской - СМЕРТИ подобно... т.к ТОЛЬКО официально 7-8 раз
в году участок от Зимнего до Машкова переулка перекрывается
ПОЛИЦИЕЙ с применением ЖЕЛЕЗНЫХ РЕШЕТОК... «местных»
жильцов «приучают» с самого первого дня... (кто сомневается,
тот может попытаться пройти сюда на Алые паруса, НГ, 9 мая или
любое другое мероприятие с «ОГРАНИЧЕННЫМ» доступом на
Дворцовую площадь... а их - ПРЕДОСТАТОЧНО !!!
(...это на всякий для тех - кто хочет выкупить ВСЮ квартиру
под обустройство ГОСТИННИЦЫ... куда в эти моменты их
«планируемые» постояльцы попасть ТОЧНО НЕ СМОГУТ... (((

- дом БЕЗ КАП-РЕМОНТа (для тех кто в теме...) и его НЕ будет
(КГИОП пАтАмучтА...) НИКОГДА - смотреть на рушащийся фасвд
как внутри двора так и снаружи БЕЗ слез - нИвАзможнА...
все перекрытия ДЕРЕВЯННЫЕ... в случае ПОЖАРа выгорит ВСЕ...
прям до ПЕРВОГО этажа... (

- фасад более 30 лет НЕ крашен... у города на ЭТО денеХ НЕТ ... (
(самый «запущенный» и поЧЕРНЕВШИЙ фасад дома на ВСЕЙ улице !!! )

- из продуктовых магазинов - только Дикси (в подвале на перекрёстке...) с убогим ассортиментом... До остальных - топать НЕ менее 3-х кварталов... в сторону Невского

- и если это Вас до сих пор ещё НЕ остановило - вишенкой на торте станут Ваши «любимые» СОСЕДи... Мало того, что СКАНДАЛ для них - это НОРМА жизни... ё... читай - способ общения... На всех стенах висят списки КАК и ГДЕ нужно себя вести... а в случае «нарушения» их «личных ГРАНИЦ» - будьте готовы получить ИСК в суд... и это - уже совсем НЕ смешно... Сдать купленную комнату Вам НЕ дадут от слова СОВСЕМ !!!

Можете задавать свои вопросы - отвечу лично...
- ничего скрывать НЕ хочу с самого начала принципиально... - всё равно сами все это увидите и ПРОЧУВСТВУЕТе при осмотре...

=======================
общаюсь и показываю фото комнаты покупателю только ЛИЧНО !

...просто НЕ хочу заранее «радовать» соседей известием о предстоящей продаже...

Продам комнату общей площадью 13 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, миллионная ул, 27, цена 2 900 000 руб.