Продам коттедж, 257 м², Токсово

Продaётся недостроенный индивидуальный жилой дoм площaдью 257 кв.м.
В цeнтрe пoсёлкa Toкcoвo нa учaстке площадью 7 cоток (ИЖC, прoписка).
В 5 минутах ходьбы oзeрo Верoяpви (Kривoе), в 15 минутaх xoдьбы Кавгoлoвcкоe и Хепояpви, рядoм pаcполoжeны горнолыжные куроpты Северный cклoн и Северный берег.
В поселке Токсово есть вся социальная инфраструктура: магазины, школа, детский сад, поликлиника, больница, почта .Ж/д станция в 10 минутах ходьбы.
Удобное транспортное сообщение позволяет быстро и без «пробок» доехать до города.

Участок 7 соток с выполненным межеванием, огорожен по периметру.
Газ: магистраль по границе участка (можно подключить в течение 4 месяцев).
Электричество: 3 кВт (можно увеличить до 15 кВт в течение 1 месяца).
Колодец 6 м с непитьевой водой.
Питьевая вода - скважина с насосом (необходимо выполнить)
Канализация выведена в тех.колодец, а далее в септик (необходимо выполнить).

Фундамент - монолитная железобетонная плита 400 мм + дренаж 160 мм и ливневая канализация (выведены в технический колодец);

1 этаж: 94,3 кв.м.
Планировка: кухня-гостиная, комната отдыха, тамбур, холл, котельная санузел, кладовая, гардероб;
Стены - монолит 400 мм + гидроизоляция + утеплитель 100 + Газобетон Аэрок 400 мм
Перегородки - кирпич;
Перекрытие между 1-м и 2-м этажами – монолитная железобетонная плита 160 мм;

2 этаж: 94,3 (жилая 82,1 кв.м.)
Планировка: бильярдная-гостиная со вторым светом, 2 комнаты отдыха, совмещенный санузел ванная, холл;
Стены - газобетон Аэрок 400 мм;
Перегородки - Газобетон Аэрок 200 мм;
Перекрытие - между 2-м и 3-м этажами – деревянные балки перекрытия 200 мм по монолитным поясам + 2 свет;

3 этаж: 68,7 (жилая 56,5 кв.м.)
Планировка: 2 комнаты отдыха, совмещенный санузел душевая, холл, балкон;
Стены - газобетон Аэрок 400 мм;
Перегородки - Газобетон Аэрок 200 мм;

Кровля двускатная – по стропилам 250 мм + клееные балки 400х150 + ветрогидрозащита + цементно-песчаная черепица А-Тilikаtе (Финляндия) + снегозадержатели.

Строительство здания было выполнено по договору подряда строительной компанией «Партнер» с 2018 по конец 2019.
На весь дом имеются разделы проектно-сметной документации, а также проект благоустройства участка, с размещением бани, бассейна и хозблока.

До настоящего времени прошли все необходимые процессы усадки здания и дом не имеет деформаций, что свидетельствует о качественном выполнении строительно-монтажных работ с соблюдением всех строительных правил.
Строительство дома велось для собственного проживания и продается в связи со сменой региона проживания. Участок и сам дом без обременений.
Прямая продажа без посредников. Готов ответить на любые вопросы.
Агентам не беспокоить.

Продам Коттедж площадью 257 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, поселок городского типа Токсово, цена 7 500 000 руб.