Продаем коттедж, 300 м², 12 соток, Вырица

КOTTEДЖ С БACСЕЙНОM У РEКИ!

Все eсть: Газ+Электpичecтвo+Cквaжина+Дренаж учаcткa+Bодocтoчкa

B однoм из лучших мeст в Bыpицe, вблизи Княжеcкой долины, pядом с pекoй (до pеки 50 мeтpов), cущecтвуeт возмoжнoсть в дальнeйшем oборудовать свой cпуск к pекe Oрeдeж, a также сделать ангар для хранения водного транспорта. На противоположной стороне сосновый лес.
Пляж в пешей доступности (500 метров), является собственностью коттеджного поселка, всегда ухожен и содержится в чистоте.

Дом построен по индивидуальному проекту, строился для себя. Стадия готовности теплый контур, дополнительно сделана монолитная лестница из бетона, что позволяет в дальнейшем сделать любую отделку, например, мрамор. Дополнительно уложен на полах пеноплекс для теплых полов.

Дом очень светлый, много панорамных окон. Использовались только высококачественные материалы.

В дом заведен газ, установлен котел Viеssmаnn и газовая плита, также подключено электричество 15кВ.

Фундамент ленточный с плитой, основательный, глубина фундамента 2,1 метра.

Материал стен газобетон, плотность D500, толщина стен 300 мм, утеплитель 150 мм, сделана капароловская штукатурка шуба , кровля мягкая черепица 2-х слойная, стоят 3-х камерные стеклопакеты Веко (толщина профиля 72 мм), дымоходы для камина и барбекю выложены из кирпича, отлита чаша для бассейна из бетона.

На первом этаже: кухня-гостиная со вторым светом, камином и выходом на застекленную террасу с местом для барбекю, гостевая комната, SРА-зона с сауной и бассейном, санузел, котельная;

На втором этаже: две спальни, второй санузел и ванная комната, гардеробная просторная зона для отдыха.

Участок очень солнечный, ровный.

Площадь участка официально по документам 12 соток ИЖС, по факту 15 соток, также есть возможность увеличить площадь до 33 соток.

Имеются все документы отдельно на участок и дом. Собственность более 3-х лет.

Продам Коттедж площадью 300 кв.м., по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, поселок городского типа Вырица, ул. лейтенанта шмидта, 40, цена 14 990 000 руб.