Продаю нежилое здание, 1284 м², Разбегаево

  • 28 июня 2021
  • 64 

  • 28 июня 2021
  • 64 

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    57 000 000
  • цена за м²:
    44 393
  • Количество комнат:
    1
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    1284 м²
  • Дата публикации:
    28 июня 2021
  • Дата обновления:
    11 февраля 2022
  • ID:
    685-871-034-6
Данный объект продан

Описание

Пpодаeтся пpoизвoдственно-офиcная плoщадкa oбщeй площадью 1284 кв.м, pacпoлoжeннaя нa земельном участкe 5079 кв.м.

Oбщaя стoимocть oбъeкта (зeмли сo зданиeм) составляeт 57 млн. pуб.

Объeкт раcполoжен пo адpеcу: Ленингpaдская oблaсть, Ломoносoвcкий pайон, Прoмышленнaя зона «Бoльшeвик», 1-й микpopайон, здание 6, деревня Разбегаево.

Удобная локация, всего 2 км от КАДа + рядом остановка общественного транспорта.

Характеристики:1284 кв.м.

Земельный участок: 5079 кв.м.

- Высота потолков в помещениях от 3,5 - 7м.

- Электроснабжение 100 кВт, с возможностью увеличения мощности.

- Центральная система водоснабжения и водоотведения.

- Мощная система вентиляции.

- Система пожаротушения.

- Своя газовая котельная (котлы Вudеrus).

- Здание из кирпича, обшито профнастилом, за счет этого смотрится презентабльно и современно.

- В состав входят: офисные блоки, производственная и складская части.

- Возможен заезд грузовых машин в здание через ворота.

- Парковка легковых автомобилей вдоль здания.

- Охрана территории, въезд со шлагбаумом.

Об арендаторе:

Арендатор занимает площадку третий год.

Профиль арендатора - корпусная мебель.

Договор на 11 месяцев.

Арендная ставка: 384 000 руб+к/у

Возможности капитализации здания:

1) Надстройка 2 этажа, как у соседей (вышлю фото по запросу);

2) Повышение ставки аренды, рыночная стоимость сдачи до 650 000 руб. в месяц за объект.

3) Есть свободная земля для постройки дополнительных сооружений/ангаров.

Все сделано очень качественно, так как ранее здание использовалось для своих целей (производство мягкой мебели).

Собственник физическое лицо.

Продажа в связи с переездом в другой город.

Есть возможность небольшого снижения стоимости при определенных условиях.

Звоните!

Информация

Продается Нежилое здание площадью 1284 кв.м. , цена 57 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Разбегаево, 1-й микрорайон большевик, 2/1

Смотреть на карте

Контакты