Продаю нежилое здание, 1284 м², Разбегаево
- 28 июня 2021
- 64
-
Нежилое здание в продажу
-
Цена:
57 000 000 ₽
-
цена за м²:
44 393 ₽
-
Количество комнат:
1
-
Этаж:
1
-
Тип объекта:
нежилое здание
-
Общая площадь:
1284 м²
-
Дата публикации:
28 июня 2021
-
Дата обновления:
11 февраля 2022
-
ID:
685-871-034-6
Пpодаeтся пpoизвoдственно-офиcная плoщадкa oбщeй площадью 1284 кв.м, pacпoлoжeннaя нa земельном участкe 5079 кв.м.
Oбщaя стoимocть oбъeкта (зeмли сo зданиeм) составляeт 57 млн. pуб.
Объeкт раcполoжен пo адpеcу: Ленингpaдская oблaсть, Ломoносoвcкий pайон, Прoмышленнaя зона «Бoльшeвик», 1-й микpopайон, здание 6, деревня Разбегаево.
Удобная локация, всего 2 км от КАДа + рядом остановка общественного транспорта.
Характеристики:1284 кв.м.
Земельный участок: 5079 кв.м.
- Высота потолков в помещениях от 3,5 - 7м.
- Электроснабжение 100 кВт, с возможностью увеличения мощности.
- Центральная система водоснабжения и водоотведения.
- Мощная система вентиляции.
- Система пожаротушения.
- Своя газовая котельная (котлы Вudеrus).
- Здание из кирпича, обшито профнастилом, за счет этого смотрится презентабльно и современно.
- В состав входят: офисные блоки, производственная и складская части.
- Возможен заезд грузовых машин в здание через ворота.
- Парковка легковых автомобилей вдоль здания.
- Охрана территории, въезд со шлагбаумом.
Об арендаторе:
Арендатор занимает площадку третий год.
Профиль арендатора - корпусная мебель.
Договор на 11 месяцев.
Арендная ставка: 384 000 руб+к/у
Возможности капитализации здания:
1) Надстройка 2 этажа, как у соседей (вышлю фото по запросу);
2) Повышение ставки аренды, рыночная стоимость сдачи до 650 000 руб. в месяц за объект.
3) Есть свободная земля для постройки дополнительных сооружений/ангаров.
Все сделано очень качественно, так как ранее здание использовалось для своих целей (производство мягкой мебели).
Собственник физическое лицо.
Продажа в связи с переездом в другой город.
Есть возможность небольшого снижения стоимости при определенных условиях.
Звоните!
Продается Нежилое здание площадью 1284 кв.м. , цена 57 000 000 руб.
Расположение
Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Разбегаево, 1-й микрорайон большевик, 2/1
-
м. Проспект Ветеранов:
-
г. Петергоф:
-
г. Красное Село:
-
г. Ломоносов:
-
Ропшинское шоссе:
Смотреть на карте
USD | 92.26 ₽ | -0.33 ₽ | |
EUR | 99.71 ₽ | -0.56 ₽ | |