Продается нежилое здание, 6803 м², Санкт-Петербург

  • 11 апреля 2023
  • 18 

  • 11 апреля 2023
  • 18 

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    1 300 000 000
  • цена за м²:
    191 092
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    6803 м²
  • Дата публикации:
    11 апреля 2023
  • Дата обновления:
    10 октября 2023
  • ID:
    689-876-041-3
Данный объект продан

Описание

Прямая продажа! От собственника! Без комиссии!!!

Отличное место, статусное 6ти этажное ОСЗ, свежий ремонт, все городские коммуникации, прямые договоры. Отопление – собственная газовая котельная, что приводит к значительной экономии

Арендный поток 10,2 млн рублей, безусловная индексация. Индексация в 2023 году - 12,48%. Средний % индексации за 3 года - 9,13%. С учетом индексации окупаемость равна 85 мес(7 лет), доходность 14,2%.

Арендатор - Медси – одна из крупнейших, технически оснащенных и многофункциональных клиник в СПб. Договор до 2028 года. КУ на арендаторе. Что дает прогнозируемость по получению арендной платы.

Выгодное расположение здания в историческом центре в 2х шагах от Невского проспекта, в 5ти минутах от метро Маяковская, Пл.Восстания.

Наземная парковка на Марата, собственная парковка во дворе на 12 машин, лифты KONE, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование.

Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2004

ЗУ – 2 305 м2

Первая линия, высота потолков 2,7-4 м, эл.мощность – 526 кВт

Локация-центр СПб,понятная окупаемость,по меркам центра свежее здание,очень мало ГИОПа(только фасад), после реконструкции в 2004,новые коммуникации,своя парковка,единственный объект Медси со стационаром в СПб, высота потолков до 4х метров

Информация

Продается Нежилое здание площадью 6803 кв.м. , цена 1 300 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Санкт-Петербург, ул. марата, 6

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
773 м
Школа русской драмы (ТИШРД), Санкт-Петербург
191104, г. Санкт-Петербург, ул. Чехова, д. 6
915 м
Академия Генеральной прокуратуры Российской Федерации (СПЮИ), Санкт-Петербург
191104, г. Санкт-Петербург, Литейный просп., д. 44
941 м
Русская христианская гуманитарная академия (РХГИ), Санкт-Петербург
191023, г. Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 15
942 м
Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права (СИВСЭП), Санкт-Петербург
191104, г. Санкт-Петербург, Литейный просп., 42
977 м
Международный Банковский Институт (МБИ), Санкт-Петербург
191011, г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 60
Контакты