Предлагаем Вашему вниманию помещение с арендатором на продажу!
Отличное место, статусное 6ти этажное ОСЗ, свежий ремонт, все городские коммуникации, прямые договоры. Отопление – собственная газовая котельная, что приводит к значительной экономии. Арендный поток 10,2 млн рублей, безусловная индексация. Индексация в 2023 году - 12,48%. Средний % индексации за 3 года - 9,13%. С учетом индексации окупаемость равна 7 годам, доходность 14,2%. Арендатор - Медси – одна из крупнейших, технически оснащенных и многофункциональных клиник в СПб. Договор до 2028 года. КУ на арендаторе. Что дает прогнозируемость по получению арендной платы. Наземная парковка на Марата, собственная парковка во дворе на 12 машин, лифты KONE, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование. Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2004, ЗУ – 2 305 м2. Первая линия, высота потолков 2,7-4 м, электрическая мощность – 526 кВт. По меркам центра свежее здание, очень мало ГИОПа (только фасад), после реконструкции в 2004, новые коммуникации,
Забронировать время просмотра и получить подробную консультацию можно по указанному телефону. Наши менеджеры с удовольствием ответят на все ваши вопросы.
Информация
Продается Нежилое здание площадью 6803 кв.м. , цена 1 300 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербург 
Санкт-Петербург 
м. Маяковская:
г. Санкт-Петербург (центр):
