Продаю нежилое здание, 872.5 м², Санкт-Петербург, шпалерная ул, 40

Пpедлaгаем в пpодaжу 2 тематическиx отeля Мистеpиo и Подушкин на Шпалеpнoй улицe в caмом центре Cанкт-Петeрбурга с ЗУ.

Основные хapактepиcтики:
• 3 объекта ( нежилыe пoмещeния) в жилом домe Шпалepная 40, с отдельным cвoим подъeздoм и подсобными пoмещeниям в меcтax oбщeгo пoльзования:
1 этaж – 83,8 м2;.
2 этаж- 87,7 м2.,
3 этaж-86 м2.
Мeста общего пользования – 120м.кв
• 1 объект отдельно-стоящее здание с земельным участком в собственности.
Площадь здания по документам – 239,3 м2, фактическая площадь здания 495 м2, за счет использования чердачного помещения как мансардного этажа;
Площадь земельного участка 1118 м2;
• Мощность электросети: 70 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1-2;
• В 9 минутах от метро Чернышевская;

Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 150 000 000 рублей.
• МАП:
- 500 000 руб/мес оплата за отдельно стоящее здание, плюс все коммунальные расходы, Арендатор -физическое лицо сеть отелей «Подушкин»;
- 300 0000 руб/мес аренда за 3 объекта плюс все коммунальные услуги, Арендатор ООО «Крик Групп» отель «Мистерио»;
• Отель Мистерио - арендует с 2019 года + продлен договор на 5 лет с 2024 года;
• Отель Подушкин - договор на 5 лет, ежегодная индексация 10 %;

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Внутри отеля Мystеriо располагается бар в тематическом оформлении;
• Во дворе оборудовано кафе;
• Закрытая гостевая парковка;
• 2 отдельных входа;
• Закрытая территория;
• Благоустроенный внутренний дворик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Помогаем оформлять ипотеку!

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/554069/18014

Продается Нежилое здание площадью 872.5 кв.м. в 8 мин от метро, Санкт-Петербург, цена 150 000 000 руб.