Код лота: РАД-312956. Реализуется на торгах. Здание с арендатором в центре г. Тихвин. Продается офисное здание с земельным участком вблизи центра г. Тихвин. Здание расположено на пересечении улиц Советская и Московская вблизи сквера Звезды славы и Спасо-Преображенского собора. Арендатор ПАО Сбербанк. Адрес: Ленинградская область, г. Тихвин, ул. Советская, д. 42 Площадь здания: 1 087,7 кв. м. Этажность: 2 + подвал и мансарда Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация Электричество: 55 кВТ по III категории надежности электроснабжения Здание используется под размещение офиса ПАО Сбербанк и реализуется на условиях обратной аренды. А именно: Собственник (ПАО Сбербанк) и Покупатель одновременно с подписанием договора купли-продажи Объекта, заключают договор аренды части здания на следующих условиях: 300,4 кв. м - 1 этаж, 549 руб./кв. м/месяц 342,9 кв. м - 2 этаж, 359 руб./кв. м/месяц Срок не менее 10 лет Одновременно со зданием реализуется земельный участок: Площадь: 1 329+/-11 кв. м. Кадастровый номер: 47:13:1202009:271 Категория земель: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для использования под комплекс зданий Тихвинского отделения № 1882 Обременения: Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта; основание Решение Исполнительного Комитета Ленинградского областного Совета народных депутатов от 27.07.1987 №325. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса РФ от 26.06.2018, 20.12.2018. Факторы инвестиционной привлекательности: Здание расположено на первой линии одной из главных магистралей города Тихвин; Объект обеспечен якорным арендатором; Свободная часть здания может быть сдана в аренду по рыночным ставкам, при этом наличие в здании крупного статусного арендатора, является конкурентным преимуществом.