Продается офис, 2130 м², Санкт-Петербург

Предложение по продаже отдельно стоящего здания

на Выборгской набережной д. 33/17

Санкт-Петербург, Выборгская набережная 33/17, литера А.

· 350 м до Сампсониевского собора и Сампсониевского сада;

· 400 м до Ботанического сада;

· 650 м до станции метро «Выборгская»;

· 1,8 км до станции метро «Петроградская»;

· 2,5 км до Петропавловской крепости и до Финляндского вокзала;

· 3,4 км до Летнего сада и Марсова поля.

В непосредственной близости от здания находятся:

· Крапивный сад;

· Гренадерский мост.

Здание фасадами выходит на Выборгскую набережную и Крапивный переулок.

Здание имеет несколько входов: с Выборгской набережной, Крапивного переулка, улицы Смолячкова. Двор изолированный.

Статус земельного участка:

Категория земли – земли населённых пунктов.

Генеральный план СПб: Зона Д.

ПЗЗ: ТД1-1-1 (Подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов жилой застройки и а также объектов инженерной инфраструктуры).

Здание в списках памятников КГИОП не значится.

Правовые условия:

Здание находится в собственности юридического лица.

Плановые параметры здания:

Площадь здания – 2130 кв.м.

Общая площадь земельного участка (собственность)– 866 кв.м. (своя парковка в закрытом дворе на 5 м/м)

Общие характеристики:

Нежилое административное 6 этажное здание (5 этажей+мансарда).

Наружные и внутренние капитальные стены – кирпичные;

Крыша – из кровельной стали по деревянной обрешетке, окрашенная;

Перекрытия – металлические балки с деревянным заполнением, частично ж/б;

Процент износа – 42.

Коммуникации:

отопление – от групповой котельной на газе;

водопровод – от городской центральной сети;

канализация – сброс в городскую сеть;

горячее водоснабжение – от электрического водонагревателя;

электричество – скрытая проводка;

радио - скрытая проводка;

телефон - скрытая проводка.

Привлекательность проекта обеспечивают:

· Престижное местоположение в историческом центре Санкт-Петербурга.

· Удобная транспортная доступность.
— Великолепные панорамные виды на перспективу реки Большой Невки, одетой в гранит, с перекинувшимися через неё мостами. Ботанический сад, расположенный напротив здания по другую сторону реки, оживляет вид летом -свежестью зелени, а осенью - чудной палитрой разных оттенков.
Плановые параметры проекта:

Предполагается провести реконструкцию здания с надстройкой в два этажа и с устройством атриума.
— общая площадь здания после реконструкции – 3960 кв.м;

Продается Офис площадью 2130 кв.м. , цена 260 000 000 руб.