Продажа офиса, Санкт-Петербург

  • 6 сентября 2018
  • 236 

  • 6 сентября 2018
  • 236 

Офис в продажу

  • Цена:
    62 000 000
  • Тип объекта:
    офис
  • Дата публикации:
    6 сентября 2018
  • Дата обновления:
    6 декабря 2019
  • ID:
    681-145-255-5
Данный объект продан

Описание

Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу арендный бизнес с доходностью свыше 11,5%.

Объект расположен на правительственной трассе в Центральном районе-Исторической части города. Рядом расположены, банки, магазины, кафе. Помещение расположено в 500 метрах от станции метро Площадь Восстания. Перспективное место, есть собственный паркинг. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 4 метра. В помещении выполнен красивый дизайнерский ремонт.

Коммерческие условия:

Общая площадь - 590,9 кв.м.

Стоимость - 62 000 000 руб.

Арендаторы: 

Компания структуры РосКосмос (154 кв.м.), Дочернее предприятие РЖД (170 кв.м.), ПрофПоинт (205,8 кв.м.), Т9 (61,1 кв.м.). Финансовые показатели по запросу.

Совокупный МАП - 619 000 руб., ГАП - 7 428 000 руб.

Индексация - 5%

Срок окупаемости - 8,34 года (без учёта индексации)

Доходность - 11,99 %

Заключены краткосрочные ДА 08.2019 г. на 11 мес., с последующей пролонгацией.

Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ.

Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%.

Рассмотрим варианты обмена на другой объект недвижимости с доплатой, а также вариант продажи в рассрочку.

Мы всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы.

Информация

Продается Офис , цена 62 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Санкт-Петербург, м. Площадь Восстания, Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 10
  • м. Площадь Александра Невского-1:
    21 мин., 1,8 км на карте
  • г. Санкт-Петербург (центр):
    6 мин., 3,8 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1 км
Школа русской драмы (ТИШРД), Санкт-Петербург
191104, г. Санкт-Петербург, ул. Чехова, д. 6
~ 1 км
Международный институт Женщины и управление (МИЖУ), Санкт-Петербург
191024, г. Санкт-Петербург, Невский просп., д.147, офис 45
~ 1.2 км
Санкт-Петербургский университет Кемен (КЕМЕН), Санкт-Петербург
191024, г. Санкт-Петербург, ул. Миргородская, д. 26/28
~ 1.2 км
Негосударственное образовательное частное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургский институт управления и права (СПИУП), Санкт-Петербург
191015, г. Санкт-Петербург, ул. Кирочная, д. 54
~ 1.3 км
Академия Генеральной прокуратуры Российской Федерации (СПЮИ), Санкт-Петербург
191104, г. Санкт-Петербург, Литейный просп., д. 44
Контакты