Продам землю промышленного назначения, 1.17 га, Пушкин

Прoдается зeмeльный участок под стpоитeльство кoммеpчecкoго oбъeктa.
Плoщaдь- 1,1744 Га.
Кадaстpовый нoмeр - 78:42:1850302:22
Kатeгoрия земeль - Земли наcелeнных пунктoв
Teppитоpиaльнaя зoнa пo ПЗЗ: ТД1-2_1 –oбщественно-делoвая зoна oбъeктов мнoгофункциoнaльной общecтвeннo-делoвoй застpойки и жилыx домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры
Высотный регламент: 12 метров
Объект расположен на территории, по которой разрабатывается ППиМТ, в ближайшем окружении проектируется жилая застройка общей площадью 330 000 кв.м продаваемой площади жилья с потенциальным количеством жителей около 10 000 человек.
Объект продажи расположен в непосредственной близости от территорий, на которых реализуются масштабные проекты малоэтажных жилых застроек:
• «Зеленый квартал». Общая площадь территории проекта более 167 га. Всего будет построено около 1,4 млн.кв.м жилья.
• ЖК «Город Цветов». Общая площадь территории около 170 га, на которой планируется строительство более 1 млн.кв.м жилья.
• ЖК «Пулковские высоты». На участке общей площадью 30 га планируется строительство порядка 0,5 млн. кв.м жилой и коммерческой недвижимости.
• ЖК «На Царских холмах». Проект включает в себя строительство жилых кварталов, а также объектов социально-культурного значения на территории общей площадью 316 га.
В 15 км от Объекта расположены конгрессно-выстовочный комплекс международного уровня ЭКСПОФОРУМ; в 20 минутах от Объекта находятся города-музеи Пушкин и Павловск.
В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тыс. человек.
Трафик Пулковского и Киевского шоссе вблизи продаваемого Объекта составляет около 50 000 автомобилей в сутки. По интенсивности движения эта магистраль является лидером среди всех 12 выездных направлений Санкт-Петербурга, что позволяет говорить о наличии достаточно большого количества потенциальных клиентов объектов коммерции, возможных к размещению на территории Объекта.
Все необходимые для жизни объекты инфраструктуры располагаются вдоль Пулковского шоссе в 13 км от Объекта (гипермаркеты, развлекательные центры), так же проектами запланировано строительство новых.
Расстояние от границ земельного участка с использованием существующей улично-дорожной сети:
• до центра г.Санкт-Петербург - 25 км
• до КАД и ЗСД- 13 км и 17 км соответственно
• до г.Пушкин – 15 км, г.Павловск – 16 км.
• до Экспофорума – около 15 км.
• до аэропорта Пулково – 18 км.
В близи земельного участка проходит оживленная трасса М20 Санкт-Петербург – Киев.
По границе земельного участка проходят все городские коммуникации, имеются технические возможности для подключения:
- теплоснабжение
- газоснабжение
- водоснабжение
- электроснабжение (подключено 150кВт)

Продам земельный участок площадью 117.4 соток, , цена 70 460 000 руб.