Продам землю промышленного назначения, 2 га, Колпино

 

Земельный участок расположен на охраняемой территории Ижорского завода (пропускной режим -4 проходных). Проезд на территорию завода платный.

Транспортная доступность: 16 км от КАД и 5 км от Московского шоссе.

Площадь земельного участка: 2,17 га.

Вид права: собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.

Утвержден градостроительный план земельного участка.

В соответствии с ПЗЗ Санкт-Петербурга участок расположен в зоне ТП4.

Градостроительный регламент: зона объектов металлургического производства и производства готовых металлических изделий, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов.

Основные виды разрешенного использования: предприятия и склады II-III класса вредности по классификации СанПиН.

Высотный регламент 40 метров.

Проведены необходимые изыскания для начала проектирования (геология, экология, топосъемка участка, топосъемка трасс сетей с экспликацией колодцев подземных сооружений, обследование на отсутствие ВОП).

Инженерные сети (получены ТУ):

Электричество – оплачено 1440 кВа. Возможно увеличение мощности.

Газ – есть возможность подключения.

Теплоснабжение – подключение к существующему трубопроводу ?500 мм.

Температурный график 148? С/ 70? С со срезкой 115? С/70? С.

Питьевая вода – подключение к существующему магистральному трубопроводу ?200 мм.

Давление воды 0,5 - 0,8 кгс/см?.

Техническая вода - подключение к существующему магистральному трубопроводу ?800 мм. Давление воды 1,7- 2,0 кгс/см?.

Водоотведение - хозяйственно-бытовые стоки направляются в существующий колодец хозяйственно-бытовой канализации.

Производственно-ливневые стоки - направляются в существующий колодец производственно-ливневой канализации.

Вдоль участка проложены две ж/д ветки. Подачу вагонов осуществляет Ижорская транспортная компания. Есть техническая возможность проложить ж/д тупик на участок.

Способы перехода права собственности на земельный участок:

Заключение договора купли-продажи.

Приобретение юридического лица (ООО- 1 учредитель). 

Стоимость: 75 млн. руб.

Зарецкий Игорь

Код объекта: 4336

Продам земельный участок площадью 200 соток, , цена 75 000 000 руб.