Продаю землю промышленного назначения, 0.55 га, Пушкин

Прoдaется зeмeльный участок под стpоитeльство коммepчеcкого oбъeктa.

Плoщaдь- 0,55 Га.

Кадaстровый номeр - 78:42:1850302:21

Категория земель - Земли нaсeлeнных пунктов

Tеppитoриaльная  зoна пo ПЗЗ: TД1-2_1 –oбщественнo-делoвая зoна oбъeктов  мнoгофункциoнальнoй общecтвeннo-дeловoй зacтройки и жилых домов,  расположенных на территории периферийных и пригородных районов  Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры

Высотный регламент: 12 метров

Объект  расположен на территории, по которой разрабатывается ППиМТ, в ближайшем  окружении проектируется жилая застройка общей площадью 330 000 кв.м  продаваемой площади жилья с потенциальным количеством жителей около 10  000 человек.

Объект продажи расположен в непосредственной близости от  территорий, на которых реализуются масштабные проекты малоэтажных жилых  застроек:

• «Зеленый квартал». Общая площадь территории проекта более 167 га. Всего будет построено около 1,4 млн.кв.м жилья.

• ЖК «Город Цветов». Общая площадь территории около 170 га, на которой планируется строительство более 1 млн.кв.м жилья.

•  ЖК «Пулковские высоты». На участке общей площадью 30 га планируется  строительство порядка 0,5 млн. кв.м жилой и коммерческой недвижимости.

•  ЖК «На Царских холмах». Проект включает в себя строительство жилых  кварталов, а также объектов социально-культурного значения на территории  общей площадью 316 га.

В 15 км от Объекта расположены  конгрессно-выстовочный комплекс международного уровня ЭКСПОФОРУМ; в 20  минутах от Объекта находятся города-музеи Пушкин и Павловск.

В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тыс. человек.

Трафик  Пулковского и Киевского шоссе вблизи продаваемого Объекта составляет  около 50 000 автомобилей в сутки. По интенсивности движения эта  магистраль является лидером среди всех 12 выездных направлений  Санкт-Петербурга, что позволяет говорить о наличии достаточно большого  количества потенциальных клиентов объектов коммерции, возможных к  размещению на территории Объекта.

Все необходимые для жизни объекты  инфраструктуры располагаются вдоль Пулковского шоссе в 13 км от Объекта  (гипермаркеты, развлекательные центры), так же проектами запланировано  строительство новых.

Расстояние от границ земельного участка с использованием существующей улично-дорожной сети:

• до центра г.Санкт-Петербург - 25 км

• до КАД и ЗСД- 13 км и 17 км соответственно

• до г.Пушкин – 15 км, г.Павловск – 16 км.

• до Экспофорума – около 15 км.

• до аэропорта Пулково – 18 км.

В близи земельного участка проходит оживленная трасса М20 Санкт-Петербург – Киев.

По границе земельного участка проходят все городские коммуникации, имеются технические возможности для подключения:

- теплоснабжение

- газоснабжение

- водоснабжение

- электроснабжение (подключено 150кВт)

Продам земельный участок площадью 55 соток, , цена 33 000 000 руб.